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土地金融和土地税收的作用是什么？

题目
问答题
土地金融和土地税收的作用是什么？
参考答案和解析
正确答案：
(1)土地金融的作用
土地金融的基本功能是从资金融通方面保障和促进土地的取得与开发以及与之密切相联系的产业、经济活动的顺利开展。具体地,也可以归纳为以下几个方面:
①有效地动员和筹集资金
②合理地分配和引导资金
土地金融的发展能够引导资金流向最需要的地方,流向那些经营管理好、产品畅销、有发展前途的经营单位,从而有利于提高土地投资效益,实现资金在各地区、各环节、各单位的合理流动,实现社会资源的优化配置。
③灵活地调度和转化资金
土地金融的不同发展模式及其形式不受制于行业、部门、地区、国别限制,纵横交错的融资活动,便利于各土地开发经营单位充分利用和调度不同性质、不同期限、不同额度的资金,同时还能转化资金的性质和期限。
④科学地调控市场运行
土地金融是调控土地市场运行的有效手段。银行通过土地金融市场进行公开市场业务操作,吞吐土地证券以调节土地资金供应量;实现再贴现政策,调整再贴现率以影响信贷规模。两者的实现都是通过利率调节土地资金供求,而土地资金利率的变化也是土地宏观金融调控的重要依据。
(2)土地税的本质是财产税及其变态。土地税的征收依据是土地的价值(土地纯收入、地价),或者是能够反映土地价值大小的其他指标,如土地面积、土地总收获量。土地税收是国家财政收入的重要来源,它有利于社会财富的公平分配,抑制土地投机,并通过土地开发资金的积累,促进土地资源的合理开发和集约利用。
解析： 暂无解析
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第1题：

政府征收土地税时，土地购买者将预期应缴纳的土地税折入资本，将税负转嫁给土地的出售者，使其购买的土地价格下降，这种税负转嫁行为称为（ ） A．税收消转 B．税收资本化 C．税收前转 D．税收后转


正确答案：B
考核第12章第3节税负转嫁的方式，本题抓住关键字“预期”。

第2题：

金税三期税收管理系统中，首次申报城镇土地使用税，可通过（）功能菜单录入土地信息。

  • A、城镇土地使用税税源信息采集（优化版）
  • B、在城镇土地使用税申报（优化版）模块，进行税源信息维护
  • C、土地出（转）让信息采集
  • D、土地增值税项目登记

正确答案:A,B

第3题：

土地税收的特点:是国家税收中最悠久的税种、土地税收一土地制度为基础、土地作为征税()比较稳定、土地税是否可以转嫁是一个比较复杂的问题。

A.客体

B.资源

C.价值


正确答案：AB

第4题：

在相同荷载作用下，相同厚度的单面排水土层渗透固结速度最快的是什么土质的地基（）？

  • A、粘土地基
  • B、碎石土地基
  • C、砂土地基
  • D、粉土地基

正确答案:B

第5题：

土地评价的作用主要表现在服务与土地利用规划（）服务于土地税收（）。


正确答案:服务于土地交易；服务于土地管理

第6题：

政府征收土地税时，土地购买者将预期应缴纳的土地税折入资本，将税负转嫁给土地的出售者，使其购买的土地价格下降，这种税负转嫁行为称为()。

A:税收销转
B:税收资本化
C:税收前转
D:税收后转

答案：B
解析：
税收资本化，是指生产要素购买者将所购买的生产要素未来应当缴纳的税款，通过从购入价格中预先扣除的方法，向后转嫁给生产要素的出售者。如政府征收土地税，土地购买者便会将预期应缴纳的土地税折入资本，将税负转嫁给土地出售者，进而表现为地价下降。此后在名义上由土地购买者按期交税，但实际上税款是由土地出售者负担的。

第7题：

土地税收有何特点？土地税收和地租有何不同？


正确答案: 土地税收特点：土地税收是国家税收中最悠久的税种；土地税收以土地制度为基础；土地税收税源稳定；土地税收在特定情况下可以转嫁。
土地税收和地租的不同：
1.产生的前提不同
土地税收是随着国家的产生而产生的，也将随着国家的消亡而消亡。而地租是随着土地私有制度和土地租佃制度的产生而产生的。实际上，只要存在土地所有权与土地使用权的分离，地租就会存在。
2.赖以存在的基础不同
土地税收存在的基础是国家的政治权力。地租存在的基础是土地所有权的垄断。地租是土地所有者依据经济原则向土地使用者索取
的一种收入，是土地所有权在经济上的体现。
3.分配层次不同土地税收属于国民收入的再分配，而地租属于国民收入的初次分配。地租和地税的分离实质上是土地私有制产生后土地所有权与土地使用权分离的结果。

第8题：

广义的土地制度包括()。

A. 土地所有制度

B. 土地使用制度

C. 土地流转制度

D. 土地金融制度

E. 土地税收制度


答案：ABCDE

第9题：

土地评价的作用：（）；（）；为土地交易服务；为土地税收服务；为土地管理服务。


正确答案:为土地利用规划服务；为估计土地利用和经营好坏服务

第10题：

土地登记的主要作用是什么？


正确答案: （1）确认土地权属关系，维护土地的社会主义公有，保护土地权利人的合法权益；
（2）确认土地权利变动关系，保护土地产权交易安全，维护土地市场秩序；
（3）加强对房地产市场的有效监督和管理；
（4）加强土地用途管制，有效保护耕地；
（5）土地登记是土地管理的基础工作，是政府掌握土地动态变化，收取土地税费的重要依据，也是土地使用者重要的土地信息资源。

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