单选题甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权（）。A 三人共同共有B 三人按份共有C 三人区分所有D 甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权

题目

单选题

甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权（）。

三人共同共有

三人按份共有

三人区分所有

甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( )。

A.三人共同共有

B.三人按份共有

C.三人区分所有

D.甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权

参考答案：B

第2题：

案情：甲、乙、丙、丁四人分别出资 500 万、200 万、200 万、100 万元建造一栋楼房（甲、乙、丙、丁四人之间为普通的朋友关系），约定建成后按彼此的投资比例使用该楼房，但对于楼房的管理、所有权的归属以及各自份额的转让方式均未作约定。
假设丙与甲关系甚密，丙与丁关系特别差，现在丙主张转让自己的份额，甲、乙、丁均主张购买，最终丙将自己全部份额转让给了甲，则下列陈述正确的有

A.甲取得丙全部份额
B.丙应该将自己份额转让给甲、乙、丁三人
C.丙有权自主决定将份额转让给谁
D.应该由甲、乙、丁按照各自的份额比例取得丙的份额

答案：A,C

解析：

本题考查《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第十三条优先购买权行使的排除：按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张根据物权法第一百零一条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。

第3题：

赵钱孙三人系大学期间认识的朋友，毕业后分别在三家公司上班。为了上班方便，三人各出资2万元、3万元、5万元共同购买了一辆轿车，但是三人对所有权的归属及份额未明确约定。一年后，三人对轿车的所有权发生争议，如果三人不能协商解决，则该轿车?（）

A．三人共同共有

B．归出资额最多的孙某所有

C．三人按份共有，等额享有

D．三人按份共有，按照出资额确定份额

正确答案：D
《物权法》第l03条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第104条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

第4题：

张甲、张乙、张丙三人各出资2万元、3万元、2.5万元修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、楼、三楼，但对楼房所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应归谁所有？()

A:三人共同共有
B:三人按份共有
C:三人区分所有
D:张甲拥有所有权，张乙、张丙拥有使用权

答案：B

解析：

《物权法》第103条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本题三人共同出资建楼并约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，虽然对整个楼房的所有权归属没有约定，但是很明显三人对楼房是共有关系，根据《物权法》第103条的规定本题选B项。

第5题：

甲、乙、丙三人各出资4万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由3人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于长年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。下列选项表述错误的是：
A.甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层
B.甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权
C.甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层
D.甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层

答案：A,B,D

解析：

《物权法》第97条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题甲、乙、丙三人对各出资4万元合建的三层楼为按份共有关系，其各自共有的份额为小楼的1/3，而非三层中的任何之一层。乙出卖其所居住的第二层并非是转让自己的份额，而是对共有物的重大处分，必须取得占有2/3以上份额的共有人同意，甲、丙均反对，故此乙无权出售其居住的第二层。

第6题：

张甲、张乙、张丙三人各出资20000元、30000元、25000元修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应归谁所有?（）

A．三人共同共有

B．三人按份共有

C．三人区分所有

D．张甲拥有所有权，张乙、张丙拥有使用权

正确答案：B
《物权法》第103条：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”本题三人共同出资建楼并约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，虽然对整个楼房的所有权归属没有约定，但是很明显三人对楼房是共有关系。根据《物权法》第103条的规定本题选B。

第7题：

案情：甲、乙、丙、丁四人分别出资 500 万、200 万、200 万、100 万元建造一栋楼房（甲、乙、丙、丁四人之间为普通的朋友关系），约定建成后按彼此的投资比例使用该楼房，但对于楼房的管理、所有权的归属以及各自份额的转让方式均未作约定。假设丙现在想转让自己的份额，案外人戊愿意出价250万，甲乙丁三人均愿意按照250万元价格予以购买，则下列表述正确的是:

A.由丙决定到底卖给甲、乙、丁、戊
B.甲、乙、丁决定丙的份额谁购的
C.甲、乙、丁三人平均购得丙的份额，戊无权购得丁的份额
D.甲、乙、丁三人按照自己份额的比例购得丙的份额

答案：D

解析：

2016年3月实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第十四条规定了多个按份共有人的优先购买权发生冲突时候的解决方式：两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时，请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的，应予支持。提醒考生注意结合上述司法解释思考：按份共有中转让的范围包括哪些行使优先购买权的时间如何界定共有人内部转让时，其他共有人可否主张优先购买权如果共有人为三人以上，其中两人均主张优先购买权的，如何处理

第8题：

下列哪些情形属于民法上的共同共有关系（）

A．甲、乙二人各自出资10万元购买了一处门市房，约定按出资比例拥有房屋的所有权

B．甲、乙、丙三人共有一座旅馆，甲、乙主张按份共有，丙主张共同共有，都没有证据

C．甲、乙、丙三人在共同生活期间购买的生活用房

D．甲、乙的父亲去世遗留财产6万元，甲、乙均可依法继承遗产但尚未分割

正确答案：CD
本题考查民法上的共同共有关系。
A项属于按份共有情形，按份共有是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。共同共有是指两个或两个以上的人基于共同关系，共同享有一物的所有权。共同共有的类型主要包括：夫妻共有财产；家庭共有财产；共同继承财产等。据此，CD是正确答案。《民法通则解释》第88条规定：“对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。”但《物权法》第103条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”故B项不当选。

第9题：

张甲、张乙、张丙祖孙3人各出资20000元、30000元、25000元修建了一栋三层小楼，他们各自独立生活。建楼前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼,但对所有权的归属未明确约定。楼房建成后,因对楼房的所有权归属发生争议,如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应怎样处理？（）

A.推定三人共同共有
B.推定三人按份共有
C.推定三人区分所有
D.认定张甲拥有所有权，张乙、张丙拥有使用权

答案：B

解析：

。本题涉及按份共有和共同共有的认定问题。依照《物权法》第103条之规定，对按份共有和共同共有约定不明的，除具有家庭关系等外，视为按份共有。本例中甲、乙、丙虽系祖孙三代，但各自出资，表明其分家另过，不具有家庭关系，故应推定为按份共有。因此，本题正确选项为B。

第10题：

张甲、张乙、张丙祖孙3人各出资20,000元、 30,000元、25,000元修建了 1栋三层小楼,他们各自独立生活。建楼前3人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，但对所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应怎样处理？（）
A.推定三人共同共有
B.推定三人按份共有
C.推定三人区分所有
D.认定张甲拥有所有权,张乙、张丙拥有使用权

答案：B

解析：

。本题涉及按份共有和共同共有的认定问题。依照（物权法》第103条之规定，对按份共有和共同共有约定不明的，除具有家庭关系等外,视为按份共有。本例中甲、乙、丙虽系祖孙三代，但各自出资,表明其分家另过，不具有家庭关系，故应推定为按份共有。因此,本题正确选项为B。

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容