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根据《物权法》，下列行为中，不动产登记机构可以实施的是(  )。

题目
单选题
根据《物权法》，下列行为中，不动产登记机构可以实施的是(  )。
A

要求对不动产进行评估

B

以年检等名义进行重复登记

C

就有关登记事项询问申请人

D

超出登记机构职责范围内的其他行为

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第1题：

《物权法》第十三条规定,登记机构不得有下列行为()。

A.要求对不动产进行评估

B.以年检等名义进行重复登记

C.超出登记职责范围的其他行为

D.要求申请登记人提供身份证明


参考答案：ABC

第2题：

根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（　　）。

A.必要时可以实地查看
B.如实、及时登记有关事项
C.查验申请人提供的权属证明
D.就有关的登记事项询问申请人
E.对申请登记的不动产进行评估

答案：A,B,C,D
解析：
《物权法》第十二条规定，登记机构应当履行的职责有：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

第3题：

《物权法》关于不动产登记的规定，()是物权归属和内容的根据，由登记机构管理

A.不动产公示栏

B.不动产登记簿

C.不动产占有状况调查

D.不动产收益记录


参考答案：B

第4题：

根据物权法律制度的规定，下列情形中，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记的是（ ）。

A.共有性质发生变更的
B.同一权利人分割或者合并不动产的
C.因需役地不动产权利转移引起地役权转移的
D.地役权的利用目的、方法等发生变化的

答案：C
解析：
选项ABD：不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记（而非转移登记）。

第5题：

根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（　　）。

A、必要时可以实地查看
B、如实、及时登记有关事项
C、查验申请人提供的权属证明
D、就有关的登记事项询问申请人
E、对申请登记的不动产进行评估

答案：A,B,C,D
解析：
《物权法》第十二条规定，登记机构应当履行的职责有：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。第十三条规定，登记机构不得要求对不动产进行评估；不得以年检等名义进行重复登记；不得有超出登记职责范围的其他行为。此外，《不动产登记暂行条例》中还规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。@##

第6题：

根据《物权法》规定，（ ）认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

A.权利人

B.利害关系人

C.登记机构

D.申请人

E.以上都对


正确答案：AB

第7题：

根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（　　）。

A.必要时可以实地查看
B.如实、及时登记有关事项
C.查验申请人提供的权属证明
D.就有关登记事项询问申请人
E.对申请登记的不动产进行评估

答案：A,B,C,D
解析：
不动产登记机构的职责在于：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

第8题：

关于不动产物权的登记机构禁止从事的行为,以下说法正确的是: ()。

A、登记机构不得要求对不动产进行评估

B、登记机构不得以年检等名义进行重复登记

C、登记机构不得有超出登记职责范围的其他行为

D、登记机构可以要求对不动产进行评估


答案：ABCD

第9题：

根据《物权法》，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（ ）。

A.合同成立时
B.登记机构受理登记时
C.记载于不动产登记簿时
D.登记机构颁发权利证书时

答案：C
解析：
不动产登记簿；
不动产登记簿，是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力。

第10题：

根据物权法律制度的规定，下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有（ ）。

A.共有性质发生变更的
B.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的
C.因需役地不动产权利转移引起地役权转移的
D.地役权的利用目的、方法等发生变化的

答案：A,D
解析：
选项BC：当事人可以向不动产登记机构申请转移登记（而非变更登记）。

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