等额本金还款法和等额本息还款法有何区别,选择哪一种更适合?

题目
问答题
等额本金还款法和等额本息还款法有何区别,选择哪一种更适合?
参考答案和解析
正确答案: 目前,住房公积金贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种。但是,很多贷款职工不知道这两种还款方式有何不同,选择哪一种更适合自己。概括起来,这两种还款方式的主要区别有:一是还款方式不同。等额本息还款法是将借款人在贷款期限内应还贷款本息均分到每个月,每月还款额均等;月还款由本金和利息组成,第一个月还款额中利息最多、本金最少,以后逐月本增息减。等额本金还款法是将借款人的贷款期限内应还贷款本金均分到每个月,利息按每月本金占用额度计算,每月还款额(本息合计)不同且逐月减少。二是累计偿还利息不同。按2006年5月8日执行利率计算,以20万元贷款,15年期限为例,等额本息还款法期满后共需付利息77057.72元,等额本金还款法需偿付的利息为69232.5元。三是还款压力不同。以上述为例,等额本息还款法从第一次到最后一次还款额均为1539.21元,而等额本金还款法第一个月还款1876.11元,以后逐月递减,最后一次还款约为1115.36元。相比较而言,等额本息还款法还款压力均衡,适用于现期收入少,预期收入将稳定增加的借款人,如年轻人。等额本金还款法初期还款压力较重,随着还款次数的增多,还款压力日趋减弱,适用于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人,如中老年人。如果借款人提前还清贷款,无论哪种计息方法都是根据剩余本金和本金实际占用天数,按原借款合同约定期限的相应利率计算利息。借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。
解析: 暂无解析
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第1题:

下列哪一种还款方式的本金是逐月递增的( )。

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.等比累计还款法

D.等额累进还款法


正确答案:A
解析:等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。本题的最佳答案是A选项。

第2题:

与等额本金还款法相比,以下关于等额本息还款法说法中,正确的有( )。

A.在最初贷款购买房屋时,等额本息还款法的负担比等额本金还款法要轻

B.银行更倾向于采取等额本息还款法

C.

D.等额本息还款法的还本速度比较快

E.风险比等额本金还款法小


答案:BDE

解析:选项A错误,在最初贷款买房屋时,等额本金还款法的负担比等额本息还款法重,一般来说,对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是不利的。

从银行的角度来讲,由于银行相信在贷款期间借款人的收入将增加,所抵押的房产价值将维持不变或增加,因此其倾向于采取等额本息还款法。

等额本息还款法的每月还款额=[本金×月利率×(1+月利率)还款期限]/[(1+月利率)还款期数-1],选项C错误。

第3题:

下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的表述,正确的是( )。 A.按照等额本息还款法,月供金额中本金比例逐期下降 B.按照等额本金还款法,月供金额中利息比例逐期下降 C.按照等额本息还款法,月供金额逐期下降 D.按照等额本金还款法,月供金额每期相等


正确答案:B
等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款中本金金额较少,本息合计每月相等。

第4题:

个人住房贷款最常用的还款方式是(  )。

A、等额本息还款法和等额累进还款法
B、等额本息还款法和等额本金还款法
C、一次还本付息法和等额本金还款法
D、等比累进还款法和等额累进还款法

答案:B
解析:

第5题:

下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的表述,正确的是( )。

A 按照等额本息还款法,月供金额中本金比例逐期下降

B 按照等额本金还款法,月供金额中利息比例逐期下降

C 按照等额本息还款法,月供金额逐期下降

D 按照等额本金还款法,月供金额每期相等


正确答案:B
等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法:即借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。
两种还款方式的区别:
等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款中本金金额较少,本息合计每月相等。
本题属于教材以外的补充内容,但由于分期偿还房贷问题比较常用,希望大家花一点时间掌握。

第6题:

下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法,正确的是( )。

A.等额本会还款法优于等额本息还款法

B.等额本息还款法优于等额本金还款法

C.一般来说,经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人更适合采用等额本金还款法

D.银行更倾向于采取等额本息还款法


正确答案:D
解析:AB选项错误,等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法,分别适合不同情况的借款人,没有绝对的利弊之分。C选项,在最初贷款买房屋时,等额本金还款法的负担比等额本息还款法重,一般来说,对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是不利的。D选项正确,从银行的角度来讲,由于银行相信在贷款期间借款人的收入将增加,所抵押的房产价值将维持不变或增加,因此其倾向于采取等额本息还款法。

第7题:

下列关于等额本息还款法、等额本金还款法两种还款方式的区别的说法正确的是( )。

Ⅰ.“等额本息还款法”所要支付的利息低于“等额本金还款法”

Ⅱ.在提前还贷时,等额本息法就相对多支付了利息

Ⅲ.有提前还贷打算的综合考虑已还本息和与未偿还本金数加总后的数额,采用等额本金还款法较为有利

Ⅳ.对于高薪者或收入多元化的客户,不妨采用“等额本金还款法”

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ


参考答案:B
解析:“等额本息还款法”所要支付的利息高于“等额本金还款法”,而已支付的利息是不退还的,在提前还贷时,等额本息法就相对多支付了利息,故Ⅰ项错误。

第8题:

选择下列哪一种方式还款是利息逐月递减、本金逐月递增?( ) A.等额本息还款法 B.等额本金还款法 C.等比累计还款法 D.等额累进还款法


正确答案:A
等额本息还款法的利息逐月递减,本金逐月递增。等额本金还款法的每月归还本金固定,利息随本金逐月递减。等比累计还款法可以分为等比递增还款法和等比递减还款法,此种方法的本金和利息变化不固定,只控制在一定的比例范围。当还款人还款能力变化时,可以与银行商定变化比例。等额累进还款法同等比累计还款法,只是把“固定比例”换成“固定额度”。

第9题:

下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法,正确的有( )。

A.等额本金还款法下贷款利息随本金逐月递增

B.等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息

C.等额本息还款法每月偿还贷款的本息配比是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增

D.等额本金还款法下贷款利息随本金逐月递减

E.等额本息还款法每月偿还贷款的本息配比是逐月变化的,利息逐月递增,本金逐月递减


正确答案:BCD
等额本息还款法每月偿还的额度相等,该额度中既包括贷款本金,也包括贷款利息,其中本金和利息的比例逐月变化,利息逐月递减,本金逐月递增。等额本金还款法每月偿还相等的本金,随着本金的逐月偿还,偿还的利息逐月递减。故选BCD。

第10题:

以下关于等额本息还款法和等额本金还款法的比较,说法错误的是( )。

A.从每月还款的角度来讲,等额本息还款法是固定的,而等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法
B.等额本息还款法的贷款门槛要高于等额本金还款法
C.对于经济尚未稳定且初次贷款的购房人来说,等额本息还款法要优于等额本金还款法
D.两种方法都是常用的个人住房贷款还款方法

答案:B
解析:
等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法。

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