单选题出售公有住宅的维修资金,由业主和售房单位共同交存。其中,业主交存的部分属于业主所有,公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于()所有。A 业主B 售房单位C 业主和售房单位共同D 建设单位

题目
单选题
出售公有住宅的维修资金,由业主和售房单位共同交存。其中,业主交存的部分属于业主所有,公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于()所有。
A

业主

B

售房单位

C

业主和售房单位共同

D

建设单位

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第1题:

住宅专项维修资金的交存方式包括( )。

A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的,应当及时续交,成立业主大会的,续交方案由业主大会决定

答案:A,B,D
解析:

第2题:

业主交存的住宅专项维修资金属于()所有。

A:业主
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:售房单位

答案:A
解析:
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期,自后的维修和更新、改造的资金。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

第3题:

关于出售公有住房维修资金的交存正确的是( )。

A.业主首次缴存住宅维修资金的标准为当地房改成本价的3%

B.售房单位交存的住宅专项维修资金,多层住宅不低于售房款的20%

C.售房单位交存的住宅专项维修资金,高层住宅不低于售房款的25%

D.公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内,将应当提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户


正确答案:B
业主首次缴存住宅维修资金的标准为当地房改成本价的2%。售房单位 交存的住宅专项维修资金,多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将应当提取的住宅专项维修资金存入公 有住房住宅专项维修资金专户。

第4题:

出售公有住宅的维修资金,由业主和售房单位共同交存。其中,业主交存的部分属于业主所有,公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于()所有。

  • A、业主
  • B、售房单位
  • C、业主和售房单位共同
  • D、建设单位

正确答案:B

第5题:

下列关于住宅专项维修资金制度的说法中,错误的是( )。

A.住宅专项维修资金属业主所有
B.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
C.商品住宅的专项维修资金由业主交存
D.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

答案:B
解析:
选项B,房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此,住宅专项维修资金由业主决定使用。

第6题:

出售公有住房的住宅专项维修资金,由( )交存。

A:业主
B:售房单位
C:业主和售房单位共同
D:业主和售房单位协商

答案:B
解析:

第7题:

关于出售公有住房维修资金的交存正确的是()。

A:业主首次缴存住宅维修资金的标准为当地房改成本价的3%
B:售房单位交存的住宅专项维修资金,多层住宅不低于售房款的20%
C:售房单位交存的住宅专项维修资金,高层住宅不低于售房款的25%
D:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内,将应当提取的住宅专项维修资金存人公有住房住宅专项维修资金专户

答案:B
解析:
业主首次缴存住宅维修资金的标准为当地房改成本价的2%。售房单位交存的住宅专项维修资金,多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将应当提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

第8题:

出售公有住宅的维修资金,售房单位交存的住宅专项维修资金,多层住宅按照不低于售房款的()从售房款中一次性提取。

A:5%
B:10%
C:15%
D:20%

答案:D
解析:
出售公有住房的,业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

第9题:

关于住宅专项维修资金使用,下列说法不正确的是( )。

A.商品住宅的专项维修资金由业主交存
B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购
D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

答案:C
解析:
选项C,代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定和业主大会的决定,将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债。但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

第10题:

出售公有住宅的维修资金,由业主和售房单位共同交存。其中,业主交存的部分属于()所有,公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有。

  • A、业主
  • B、售房单位
  • C、业主和售房单位共同
  • D、建设单位

正确答案:A

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