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门店选址时，对客流量的分析包括（）方面的因素。

题目
多选题
门店选址时，对客流量的分析包括（）方面的因素。
A

客流类型

B

客流的目的、速度和滞留时间

C

竞争因素

D

周边环境

E

市场供需

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第1题：

门店选址时，对客流量的分析包括（ ）方面的因素。

A.客流类型
B.客流的目的、速度和滞留时间
C.竞争因素
D.周边环境
E.市场供需

答案：A,B
解析：
选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要应包括：①房源状况；②客源状况；③竞争因素；④周边环境。其中，对客流量的分析包括多方面的因素，具体为：①客流类型。通常分为自身的客流、分享客流、派生客流三种类型。②客流的目的、速度和滞留时间。不同区域客流规模虽可能相同，但其目的、速度、滞留时间存在较大差异，须经过实地调查和分析后，作为门店选址的重要依据。

第2题：

门店选址时，门店产品研究内容包括( )。

A:临路状况
B:方位
C:地势
D:风水
E:与客户的接近度

答案：A,B,C,E
解析：

第3题：

共用题干
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。

门店选址需考虑的外部因素包括( )。
A:业主状况
B:客流量
C:繁华程度
D:商业气氛

答案：A,B
解析：

第4题：

（）是门店经营成功的关键。

  • A、门店选址
  • B、门店设计
  • C、客流量大小
  • D、完善的服务

正确答案:C

第5题：

门店选址时，门店环境研究内容包括（ ）。

A.临路状况
B.方位
C.地势
D.风水
E.与客户的接近度

答案：A,B,C,E
解析：
门店环境研究包括：①临路状况。门店所面临的街道是门店客流来源的通道，其通达程度对门店的客流量有很大影响。②方位。方位是指门店正门的朝向。门店正门的朝向会影响到门店的日照程度、时间和受风情况，从而在一定程度上影响客流量。通常门店正门朝南为佳。③地势。门店的地势高于或低于所面临的街道，都有可能会减少门店的客流。通常门店与道路基本同处一个水平面上是最佳的。④与客户的接近度。客户的接近度是指目标客户接近门店的难易程度。接近度是衡量待选门店客户是否容易接近门店的准则。门店与客户的接近度越高越好。

第6题：

门店选址的区域调查不包括（　　）。

A.房源状况
B.交通情况
C.客源状况
D.竞争因素

答案：B
解析：
门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要应包括：①房源状况；②客源状况；③竞争因素；④周边环境。

第7题：

门店选址的区域调查不包括（　　）。

A、房源状况
B、交通情况
C、客源状况
D、竞争因素

答案：B
解析：
门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要应包括：①房源状况；②客源状况；③竞争因素；④周边环境。

第8题：

二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（　　）m半径距离内的同业门店进行调查。

A.500
B.1000
C.1500
D.2000

答案：A
解析：
房地产经纪机构在进行门店选址时，首先要对对手进行详尽的调查，即以选定门店的地点为中心，对1000米半径，尤其是500米半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

第9题：

连锁门店选址的正确程序是（）

  • A、资料收集和分析、确定备选店址、评估备选店址与撰写选址报告
  • B、资料收集和分析、评估备选店址、确定备选店址与撰写选址报告
  • C、确定备选店址、资料收集和分析、评估备选店址与撰写选址报告
  • D、评估备选店址、资料收集和分析、确定备选店址与撰写选址报告

正确答案:A

第10题：

房地产经纪门店的开设，不包括下列（）。

  • A、门店设置的区域选择
  • B、门店选址
  • C、门店租赁
  • D、周边环境

正确答案:D

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