杭州市二手房交易监管服务平台上的挂牌房源在哪几种情况下会下架()。

题目
多选题
杭州市二手房交易监管服务平台上的挂牌房源在哪几种情况下会下架()。
A

委托期限到期

B

被查封、冻结

C

已网上签订转让合同

D

门店负责人撤销委托

E

原房产证办理了继承手续

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第1题:

经纪人陈星是贝壳平台上一套房源的录入人,他可以对该房源进行修改,以下关于房源基础信息修改的说法中正确的是哪几项?()

  • A、房源录入24小时之内,房源录入人有优先核实房源信息并及时在ACN平台上修改的义务
  • B、房源录入超过48小时,房源维护人有优先核实房源信息并及时在ACN平台上修改的义务
  • C、房源实勘人获取更详细的房源信息后,应在获取后的1小时内在ACN平台上修改
  • D、房源钥匙人获取房源发生变化后,应在获取后的1小时内在ACN平台上修改

正确答案:A,C,D

第2题:

ACN平台核心原则是()

  • A、加入ACN平台,全部房源完全共享
  • B、房源在ACN平台上唯一,在保护房源录入人/房源维护人所属店东的优先权的基础上增加竞争策略,以促进房源信息完备、业主服务质量提升
  • C、ACN平台上的门店遵循统一的费率策略:统一报价、限定底价、跨店东出房遵循固定的规则
  • D、业绩分配(角色、比例)遵循统一的规则

正确答案:A,B,C,D

第3题:

据消息人士透露,二手房备案系统主要是控制二手房的成交情况。在办理正式的产权过户前,买卖双方可以在交易中心查询该房源是否有抵押等权利限制。交易中心还将通过网上系统接受市民的委托,向外发布房源信息,并可接受市民委托承担购房房款的托付监管等业务。同时,备案系统将为金融、估价、担保等中介服务机构进入交易平台进行信息查询服务提供标准接口。
该段文字议论的主体:

A.买卖房屋过程 B.交易中心 C.二手房的成交过程 D.二手房备案系统


答案:D
解析:
开篇明义,第一句话已经表明本段的介绍对象——二手房备案系统,所以选D。

第4题:

根据杭州市二手房交易监管服务平台的相关规定,下列说法正确的是()。

  • A、各房地产经纪机构受托出售的房源,可选择通过交易平台签订房屋出售委托合同
  • B、已实现萧山、余杭、富阳、大江东地区的全覆盖
  • C、交易平台是杭州市房地产经纪行业管理服务平台的升级版,集二手房交易与经纪行业管理为一体的综合性服务平台
  • D、第三方网站发布的房源信息可根据实际情况选择是否带核验码

正确答案:C

第5题:

选择二手房源时有哪些注意事项?


正确答案: 选择购买二手房时,购房者应查验卖方提供的产权证书、身份证件及其他资格证件,审查房屋的产权状况和有无抵押、查封等限制情况。购房者要了解所购房屋是否有已出售、抵押、查封等限制情况,可以到县国土房管局土地房屋权属登记中心。

第6题:

关于ACN房源合并流程及业绩认定规则中VIP服务人的说法,正确的是?()。

  • A、A:城市《VIP服务协议》必须表明VIP房源具有不唯一性
  • B、B:若预录入VIP房源,在ACN平台上该套房源已有VIP,则两个VIP均无效
  • C、C://若在ACN平台上重复房源(非VIP)被新签署VIP协议,则所有角色重新统计
  • D、D://若预录入非VIP房源,在ACN平台上该套房源已有VIP,则VIP角色单有效

正确答案:B,D

第7题:

杭州市交易平台的房源挂牌系统主打“五真”房源,五真是指哪五真。()。

  • A、真实产权
  • B、真实图片
  • C、真实价格
  • D、真实存在
  • E、真实委托

正确答案:A,B,C,D,E

第8题:

杭州市针对经纪行业管理上线了专门的线上平台,平台的全称是()。

  • A、杭州市交易网
  • B、杭州市二手房交易监管服务平台
  • C、杭州市经纪管理平台
  • D、杭州市房屋交易服务平台

正确答案:B

第9题:

买卖经纪人小马维护的房源有40套,在维护的过程中,如果房源未维护到位,房源在哪些情况下会掉入店共享池?()

  • A、房源超期15天无维护动作
  • B、维护人主动推荐房源至店共享池
  • C、维护人升职、调转、离职
  • D、房源超期3天无维护动作

正确答案:A,B,C

第10题:

关于二手房源挂牌工作,下列说法正确的是()。

  • A、为谨防房源泄密,房源挂牌可以在成交前临时进行。
  • B、委托人无法到场签订委托出售合同的,可以由从业人员代为签署
  • C、经纪机构门店公示的房源信息需带有统一的核验码和二维码
  • D、第三方网站发布的房源是否需要带有统一的核验码和二维码根据第三方网站的要求而定

正确答案:C

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