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单选题有旧房出售时，原住房有优先购买权；职工购买旧房居住或经营—定时期后，允许其出售，但原出售单位有优先购买权。这里的“—定时期”—般是指（）。A 半年B 1年C 3年D 5年

题目
单选题
有旧房出售时，原住房有优先购买权；职工购买旧房居住或经营—定时期后，允许其出售，但原出售单位有优先购买权。这里的“—定时期”—般是指（）。
A

半年

B

1年

C

3年

D

5年

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第1题：

法律规定,在抵押房屋被拍卖时,抵押权人应书面通知的具有优先购买权的是()。

A.已出租的抵押房屋的承租人

B.共有房屋的其他共有人

C.与抵押房屋不宜分割或者有共同配套设施的房屋的所有人

D.按优惠价购买的公有住房的原产权单位或微利房的原出售单位


正确答案：ABCD

第2题：

甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？()

A:乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B:乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C:乙、丙、丁都有优先购买权
D:丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权

答案：C
解析：
本题中，乙基于共有关系享有优先购买权。丙基于承担关系享有优先购买权。丁虽然与甲、乙无直接合同上的关系，但是，法律之所以规定承租人优先购买权这项权利，就是为了对实际使用房屋的承租人的利益予以保护，所一以，实际承租房屋的丁也享有优先购买权。答案是C。

第3题：

甲和乙共有一间房，乙经过甲的同意，又将该房整体出租给丙。现甲欲将房屋出售，则在同等条件下( )。

A．乙享有优先购买权，丙不享有优先购买权

B．丙享有优先购买权，乙不享有优先购买权

C．乙丙均享有优先购买权，但丙的优先购买权优于乙的优先购买权

D．乙丙均享有优先购买权，但乙的优先购买权优于丙的优先购买权


正确答案：D
解析：本题考核承租人优先购买权与共有的相关规定。本题中，乙丙均享有优先购买权，因为物权优于债权，所以乙的优先购买权(基于共有关系)优于丙的优先购买权(基于租赁关系)。

第4题：

甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。

A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权
B.乙履行通知义务后，如果甲在15日内未明确表示购买的，则甲不得主张优先购买权
C.如果乙的弟弟丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权
D.如果乙的表弟戊想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权

答案：A,B,C
解析：
（1）选项A：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利；（2）选项B：出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持；（3）选项CD：出租人将房屋出卖给近亲属（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女），承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。在本题中，丁属于乙的近亲属，而戊不属于乙的近亲属。

第5题：

优先购买权是指目标企业（ ），作为老股东的股权投资人在同等条件下有优先购买权。

A.其他股东对外出售股权时
B.发行新股时
C.发行可转换债券时
D.发生回购时

答案：A
解析：
优先购买权是指目标企业其他股东对外出售股权时，作为老股东的股权投资人在同等条件下有优先购买权。

第6题：

甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。

A．乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权

B．如果乙对甲隐瞒情况，将房屋出售给丙，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效

C．如果甲放弃优先购买杈，当丙购得该住房成为新所有人后，即使租期未满，也有权要求甲立即迁出该住房

D．如果乙的哥哥丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权


正确答案：AD
【解析】（1）选项B：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任的，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效；（2）选项C：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。（P361～362）

第7题：

（ ）是指目标企业的其他股东对外出售股权时，作为老股东的股权投资人在同等条件下有优先购买的权利。

A.优先认购权
B.优先赎回权
C.优先购买权
D.优先转让权

答案：C
解析：
优先购买权是指目标企业的其他股东对外出售股权时，作为老股东的股权投资人在同等条件下有优先购买权。

第8题：

袁某和方某是夫妻，双方以40%和60%的份额共有一套住房，已出租给袁某的闺蜜熊某居住，现原某和方某离婚，袁某欲将自己的分额转让，方某和熊某都要求购头，袁某左右为难，下列表述正确的是()

A、方某有优先购头权，熊某没有优先购买权

B、熊某有优先购买权，方某没有优先购买权

C、方某、熊某都有优先购买权，两人处于平等地位

D、方某，熊某都有优先购头权，方某的优先购头权优先于熊某的优先购买权


参考答案：D

第9题：

甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。

A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权
B.如果乙对甲隐瞒情况，将房屋出售给丙，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效
C.如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有权人后，即使租期未满，也有权要求甲立即迁出该住房
D.如果乙的哥哥丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权

答案：A,D
解析：
(1)选项A：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；(2)选项B：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效；(3)选项C：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；(4)选项D：出租人将房屋出卖给近亲属，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。

第10题：

已出租的房屋( )。

A:不能转让
B:如果转让只能卖给承租人
C:如果转让，在同等条件下承租人有优先购买权
D:一旦出售，原承租人必须搬出

答案：C
解析：

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