多选题以下哪种情况下,开发商可免保证金:()A承担阶段性担保责任的总行级重点合作机构,并经分行零贷会审议通过B承担阶段性担保责任的分行级重点合作机构,并经分行零贷会审议通过C承担阶段性担保责任的三级以下资质开发商D存在因开发商原因无法办理抵押登记

题目
多选题
以下哪种情况下,开发商可免保证金:()
A

承担阶段性担保责任的总行级重点合作机构,并经分行零贷会审议通过

B

承担阶段性担保责任的分行级重点合作机构,并经分行零贷会审议通过

C

承担阶段性担保责任的三级以下资质开发商

D

存在因开发商原因无法办理抵押登记

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第1题:

建行可提供直贷式产品的楼盘项目必须是总行级省分行级重点开发商开发的楼盘。


正确答案:错误

第2题:

单笔金额一定额度以上的固定资产贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款应由()审议。

  • A、省分行贷审会
  • B、市分行贷审会
  • C、乐清支行贷审会
  • D、专职审议人

正确答案:A

第3题:

在个人住房贷款的贷后管理中,对开发商和项目以及合作机构的检查要点不包括( )。

A.开发商的经营状况及账务状况

B.履行担保责任的情况

C.合作机构的效益情况

D.项目资金的到位及使用情况


正确答案:C
C【解析】对开发商和项目以及合作机构检查的要点包括:(1)开发商的经营状况及账务状况;(2)项目资金的到位及使用情况;(3)项目工程形象进度;(4)项目销售情况及资金回笼情况;(5)产权证办理的情况;(6)履行担保责任的情况;(7)开发商履行商品房销售贷款合作协议的情况;(8)合作机构的资信情况、经营情况及财务情况等;(9)其他可能影响借款人按时、足额还贷的因素。

第4题:

分行级重点合作机构名单由省直分行()认定,每年()集中认定一次,后续可根据合作机构经营情况和合作情况随时调入、调出。

  • A、零售信贷管理部高经;一季度
  • B、零售信贷业务部高经;二季度
  • C、零贷会;一季度
  • D、零贷会;二季度

正确答案:C

第5题:

以下关于二手房贷款业务中,房地产中介机构阶段性担保责任哪项表述正确()。

  • A、阶段性连带保证担保责任自贷款受理之日起,至办妥抵押登记或其他担保手续之日止。
  • B、阶段性连带保证担保责任自贷款申请之日起,至办妥抵押登记或其他担保手续之日止。
  • C、阶段性连带保证担保责任自贷款发放之日起,至办妥抵押登记或其他担保手续之日止。
  • D、阶段性连带保证担保责任自贷款调查之日起,至办妥抵押登记或其他担保手续之日止。

正确答案:C

第6题:

对汽车经销商、保险公司、房地产开发商等合作商的准入,需至少经()贷审会审议。

  • A、二级分行
  • B、一级分行
  • C、支行
  • D、总行

正确答案:A

第7题:

下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括()。

  • A、为防范借款人信用风险,可要求开发商缴纳一定比例的保证金
  • B、一般来说保证金比例越高,开发商承担担保责任意愿越强
  • C、对于总、分行级优质房地产客户,保证金可适当进行减免
  • D、保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

正确答案:B,C,D

第8题:

一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由()承担阶段性保证的责任。

A:借款人
B:开发商
C:中介机构
D:担保机构

答案:B
解析:
在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任,而在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。

第9题:

以下哪种情况下,开发商可免保证金:()

  • A、承担阶段性担保责任的总行级重点合作机构,并经分行零贷会审议通过
  • B、承担阶段性担保责任的分行级重点合作机构,并经分行零贷会审议通过
  • C、承担阶段性担保责任的三级以下资质开发商
  • D、存在因开发商原因无法办理抵押登记

正确答案:A,B

第10题:

交通银行对一手住房贷款合作机构实现名单式管理,主要分为哪些类别?()

  • A、总行级重点合作机构
  • B、分行级重点合作机构
  • C、普通合作机构
  • D、非重点合作机构

正确答案:A,B,C

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