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多选题建设用地使用权人的权利主要有（）。A自主经营权B使用权C占有权D转让或转包权E收益权

题目
多选题
建设用地使用权人的权利主要有（）。
A

自主经营权

B

使用权

C

占有权

D

转让或转包权

E

收益权

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第1题：

根据《物权法》，下列关于建设用地使用权表述中，不正确的是（ ）。

A.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利
B.建设用地使用权不可以在土地的地表、地上或者地下分别设立——可以
C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

答案：B
解析：
D选项建设用地使用权人无权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外，错误。

第2题：

依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().

A:占有权
B:收益权
C:使用权
D:处分权

答案：D
解析：

第3题：

关于建设用地使用权表述错误的是( )

A．建设土地使用权是指使用权人对建设用地的占有、使用、收益的权利

B．建设用地使用权的客体不包括国有土地

C．建设用地使用权是一种独立的物权

D．建设用地使用权可以在地表、地上或地下分别设立


正确答案：B
解析：本题考核建设用地使用权。建设用地使用权是指按照法律的具体规定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。该权利可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，权利人借此得在国有土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第4题：

下列有关建设用地使用权的说法中，正确的是（ ）。

A.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利
B.新设立的建设用地使用权，不得损害已经设立的用益物权
C.国家严格限制以出让方式设立的建设用地使用权
D.当事人可以采取书面形式订立建设用地使用权的转让合同
E.转让建设用地使用权的，应当向登记机构申请变更登记

答案：B,E
解析：
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，A错误；国家严格限制以划拨方式设立的建设用地使用权，C错误；当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权的转让合同，D错误。

第5题：

下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（　　）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C.权利人不得将土地用于经营活动
D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

答案：A
解析：
乡村公益事业建设用地使用权人对土地仅享有占有权、使用权，一般没有收益权与处分权，这是该权利的用途性质所决定的。

第6题：

建设用地使用权人的权利不包括（　　）。

A.占有权
B.使用权
C.受益权
D.处分权

答案：D
解析：
建设用地使用权人依法享有占有﹑使用﹑收益的权利，但是不享有处分权，处分权是物的所有人享有的权利

第7题：

在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（　　）。

A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权

答案：D
解析：
土地所有者享有完全处分权，土地使用权人享有部分处分权。租赁国有建设用地使用权人对承租土地只依法享有占有权、使用权、收益权而没有处分权。

第8题：

下列关于建设用地使用权的表述错误的是（ ）。

A．建设土地使用权是指使用权人对建设用地的占有、使用、收益的权利

B. 建设用地使用权的客体不包括国有土地

C．建设用地使用权是一种独立的物权

D．建设用地使用权可以在地表、地上或地下分别设立


正确答案：B
本题考核建设用地使用权。建设用地使用权是指按照法律的具体规定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。该权利可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，权利人借此得在国有土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第9题：

乡村公益事业建设用地使用权人对该集体土地享有的权利有（　　）。

A.占有权
B.使用权
C.处分权
D.收益权
E.交易权

答案：A,B
解析：
乡村公益事业建设用地使用权人对土地仅享有占有权、使用权，一般没有收益权与处分权。该项权利的权利人不得擅自改变土地用途；不得将土地用于经营性活动；不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易。

第10题：

建设用地使用权人对依法取得使用权的土地享有的权利不含( )。

A . 占有权
B . 所有权
C . 收益权
D . 使用权

答案：B
解析：
见第四版教材P20，取得建设用地使用权后，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。答案：B

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