需役地权利人应承担的义务不包括()。

题目
单选题
需役地权利人应承担的义务不包括()。
A

依照合同约定支付费用

B

利用供役地建造的设施均需经供役地权利人的准可

C

尽可能减少供役地权利人物权的限制

D

按照合同约定的利用目的和方法利用供役地

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第1题:

下列关于地役权的表述正确的是(  )。

A.地役权自地役权合同生效时设立
B.地役权不得单独转让
C.当地役权人违反合同规定,滥用地役权时,供役地权利人有权解除地役权合同
D.需役地转让土地承包经营权时,转让部分涉及到地役权的,受让人不享有地役衩

答案:A,B,C
解析:
需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让步部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权,因此D项错误。A、B、c项均符合《物权法》关予地役权的规定。

第2题:

需役地的权利人称为(  )。

A.地役权人
B.地役人
C.供役地人
D.供役权人

答案:A
解析:
地役权是指按照合同的约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。需役地的权利人称为地役权人。

第3题:

根据规定,有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经“两次”催告未支付费用,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭。( )


参考答案:正确

第4题:

地役权的消灭原因主要有()。

  • A、地役权人放弃权利
  • B、权利期限届满
  • C、需役地丧失对供役地的利用需要
  • D、需役地对供役地的利用的不能
  • E、供役地权利人不想再负"不作为"的义务

正确答案:A,B,C,D

第5题:

地役权人有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭。

A正确

B错误


A

第6题:

在土地上设定地役权后,当事人申请地役权登记的,供役地权利人和需役地权利人应向()提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料。

A:国土资源行政主管部门
B:建设行政主管部门
C:土地管理部门
D:房地产管理部门

答案:A
解析:

第7题:

因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的,注销登记申请人为(  )。

A.地役权人
B.供役地权利人
C.土地使用权人
D.地役权人和供役地权利人

答案:B
解析:
已经登记的地役权终止的,注销登记申请人为地役权人和供役地权利人;因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的,注销登记申请人为供役地权利人。

第8题:

以下属于需役地权利人权利义务的是(  )。

A.不得妨害地役权人修建必要的附属设施
B.依照合同约定支付费用
C.就地役权人对供役地造成的某种程度上的损害提起损害赔偿
D.容忍供役地上的负担

答案:B
解析:
需役地权利人有权依照合同的约定利用他人的不动产,同时应当承担如下的义务:①按照合同约定的利用目的和方法利用供役地。②尽可能减少供役地权利人物权的限制,地役权人在利用供役地时,应当采取对供役地损害最小的方法,不要过分损害供役地权利人的利益。③依照合同约定支付费用。

第9题:

简述土地权利人在土地登记自我举证中的义务。


正确答案: 根据《土地登记办法》和行政审批受理标准,自我举证时土地权利人必须提交土地登记申请表、土地权利人身份证明、土地权属证明文件(批准书、出让合同、相关协议)、地上建筑物产权证明、宗地界址确认表、土地勘测定界技术说明、宗地位置(主要地物、界址点坐标)、宗地图、面积计算表等,如委托代理登记的还需提交代理委托书等等。土地权利人提供的所有材料必须合法、真实、准确、有效。

第10题:

已经登记的地役权终止的,注销登记申请人为()。

  • A、地役权人
  • B、供役地权利人
  • C、需役地权利人
  • D、国有土地使用权人
  • E、新的土地使用权人

正确答案:A,B

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