单选题某企业2009年以自己的价值900万元的办公用房与另一企业交换一处厂房，并支付差价款300万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业支付土地出让金400万元。企业应缴纳的契税为（　　）万元（该地规定契税税率为5％）。A 60B 45C 35D 20

题目

单选题

某企业2009年以自己的价值900万元的办公用房与另一企业交换一处厂房，并支付差价款300万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业支付土地出让金400万元。企业应缴纳的契税为（　　）万元（该地规定契税税率为5％）。

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第1题：

某企业2001年以自己价值500万元的办公用房与另一企业交换一处厂房，并支付差价款200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业支付土地出让金300万元。企业应缴纳的契税为（）（该地规定契税科率为5%）。

A．10万元

B．15万元

C．25万元

D．40万元

正确答案：C
测试考生对缴纳契税的有关规定和计算方法是否熟悉。按照契税的有关规定，契税以承受产权的一方为纳税人，进行房屋交换的以支付差价的一方按其差价征收契税。因此，本题中该企业计征契税的计税依据应为交换厂房支付差价款200万元与支付土地出让金300万元之和，再乘以适用税率5%，即可得到答案C的数额。

第2题：

甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元。该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块。该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。

甲企业交换房产应缴纳的契税为( )万元。
A.10
B.20
C.30
D.40

答案：B

解析：

甲企业交换房产应缴纳契税=400×5%=20(万元)。

第3题：

某企业2009年以自己价值500万元的办公用房与另一企业交换一处厂房，并支付差价款150万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业支付土地出让金300万元。企业应缴纳的契税为( )万元(该地规定契税税率为5%)。

A．7.5

B．22.5

C．15

D．40

正确答案：B
解析：按照契税的有关规定，契税以承受产权的一方为纳税人，进行房屋交换的以支付差价的一方按其差价征收契税。因此，该企业应纳契税=(150+300)×5%=22.5(万元)

第4题：

共用题干
甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块，该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。根据以上资料，回答下列问题：

丙企业应缴纳的契税为()万元。
A:0
B:10
C:20
D:30

答案：A

解析：

税法规定由房产承受者缴纳契税，故甲企业缴纳契税，应缴纳的契税=200*5%=10（万元）。
甲企业交换房产应缴纳契税=400*5%=20（万元）。
丙企业不缴纳契税。
甲企业全年应缴纳契税=20+10+250*5%=42.5（万元）。

第5题：

丙企业应缴纳的契税为( )万元。
A.0
B.10
C.20
D.30

答案：A

解析：

房屋所有权变换，其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税，所以丙企业不缴纳契税。

第6题：

甲企业全年缴纳契税为( )万元。
A.0
B.15
C.37.5
D.42.5

答案：D

解析：

甲企业全年应缴纳契税=20+10+250×5%=42.5(万元)。

第7题：

甲企业接受乙企业一房产投资的行为( )。
A.甲企业缴纳契税
B.乙企业缴纳契税
C.应缴纳的契税为10万元
D.应缴纳的契税为5万元

答案：A,C

解析：

税法规定由产权承受者缴纳契税，故甲企业应缴契税=200×5%=10(万元)。

第8题：

某外商投资企业1999年接受某国有企业以房产投资入股，房产的市场价格为50万元，该企业还于1999年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款 200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金100万元，按当地规定契税税率为5%。1999年该外商投资企业共计应缴纳的契税为（）。

A．7.5万元

B．12.5万元

C．15万元

D．17.5万元

正确答案：D

第9题：

甲企业交换房产应缴纳的契税为()万元。
A:10
B:20
C:30
D:40

答案：B

解析：

第10题：

甲企业接受乙企业一房产投资的行为()。
A:甲企业缴纳契税
B:乙企业缴纳契税
C:应缴纳的契税为10万元
D:应缴纳的契税为5万元

答案：A,C

解析：

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