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根据契税的有关规定，下列表述不正确的是()。

题目
单选题
根据契税的有关规定，下列表述不正确的是()。
A

买房拆料属于契税的征税范围

B

债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税

C

购置精装修的房屋，契税的计税价格中包含装修费用

D

已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税

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第1题：

梖据契税的有关规定,下列表述正确的有()。

A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税
B.事业单位承受房屋用于出租,免征契税
C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税
D.对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税
E.承受国有土地使用权减免土地出让金的,可以减免契税

答案：A,C,D
解析：
选项B:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。选项E:承受国有土地使用权,不得因减免出让金而减免契税。

第2题：

根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
B.在婚姻关系存续期间，将房屋权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，应依法征收契税
C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税
D.母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税
E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税

答案：A,C,D,E
解析：
选项B：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

第3题：

下列关于契税的表述不正确的是( )。

A．契税实行幅度比例税率

B．契税由财产承受人缴纳

C．契税属于行为税

D．契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象


正确答案：C
解析：契税属于财产转移税，不是行为税。

第4题：

根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

A.纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，不征收契税
B.饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权的，免征契税
C.土地、房屋被省级人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，减半征收契税
D.个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税
E.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税

答案：B,D,E
解析：
选项A：纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，应征收契税；选项C：土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。

第5题：

根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
B.事业单位承受房屋用于出租，免征契税
C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税
D.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税
E.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税

答案：A,C,D
解析：
选项B：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。选项E：承受国有土地使用权，不得因减免出让金而减免契税。

第6题：

根据契税的有关规定，下列表述不正确的有（ ）。

A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按各期实际支付的价款计征契税
B.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税
C.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税
D.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税
E.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率

答案：A,C
解析：
选项A：采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；选项C：承受国有土地使用权，不得因减免出让金而减免契税。

第7题：

根据契税的有关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（ ）。

A.国有土地使用权出让
B.国有土地使用权转让
C.房屋买卖
D.房屋出租

答案：D
解析：
选项D：房屋出租不涉及房屋产权转移，不属于契税的征税范围。

第8题：

根据契税的有关规定，下列需要缴纳契税的有( )。

A．国有土地使用权出让

B．以土地、房屋权属抵偿债务

C．房屋赠与

D．房屋出租


正确答案：ABC
解析：A、B、C均发生土地、房屋权属变更，属于契税征税范围，房屋出租未改变权属，不征契税。

第9题：

根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。

A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

答案：B
解析：
选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。

第10题：

根据契税暂行条例的有关规定，下列各项中，属于契税征税对象的有（　　）。

A.房屋交换
B.买房拆料
C.买房翻建新房
D.实物交换房屋

答案：A,B,C,D
解析：
契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

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