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在《北京市房屋租赁合同中》经纪机构代理成交版中，应当约定佣金的支付时间和支付金额。

题目
判断题
在《北京市房屋租赁合同中》经纪机构代理成交版中，应当约定佣金的支付时间和支付金额。
A

对

B

错

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相似问题和答案

第1题：

共用题干
某市甲房地产经纪公司(以下简称"甲公司")的经纪人小宋接受甲市宏程公司委托，为其在某市代理承租一间合适的办公室。双方在经纪合同中约定，甲公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中、月租金不超过3万元、面积在300m2左右的办公室，经纪佣金为3万元。

如果经纪合同订立后70天，甲公司以宏程公司名义承租一间合适的办公室，下列选项正确的是( )。
A:宏程公司应当支付部分经纪佣金
B:如果甲公司代理承租前，以传真方式告知了宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金和经纪佣金
C:如果甲公司代理承租前，以传真方式告知了宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金，但可以不支付经纪佣金
D:宏程公司应当支付全部经纪佣金

答案：B
解析：

第2题：

下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（　　）。

A、佣金应当在签订经纪合同时收取
B、佣金只能在完成经纪服务后收取
C、佣金应当在完成经纪服务前收取
D、佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定

答案：B
解析：
委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。

第3题：

房屋租赁合同中可以不需要约定（　　）。

A.房屋基本情况
B.租赁期限
C.租金标准及支付方式
D.佣金标准及支付方式

答案：D
解析：
按照规定，房屋租赁合同一般应当包括以下内容：①房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；②房屋的坐落；③出租房屋的户（套）型、面积（明确是使用面积或者是建筑面积）、结构；④附属设施设备、家具和家电等室内设施状况；⑤房屋租金及支付方式和押金数额、支付方式；⑥租赁用途和房屋使用要求；⑦房屋和室内设施的安全性能；⑧租赁期限；⑨房屋维修责任；⑩物业管理、水、电、燃气、网络、有线电视等相关费用的缴纳；违约责任和争议解决办法；其他约定。

第4题：

关于佣金的说法，正确的有( )。

A:法定佣金具有强制性
B:佣金的支付时间由经纪机构与委托人自行约定
C:自由佣金要以经纪合同为依据，支付给具体经办业务的经纪人员
D:经纪机构收取佣金应当开具发票
E:佣金在本质上就是信息费

答案：A,B,D
解析：

第5题：

共用题干
乙市大行房地产经纪公司(以下简称“大行公司”)的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托，为其在乙市代理承租一间办公室。双方在经纪合同中约定，大行公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中，月租不超过3万元、面积在300㎡左右的办公室，经纪佣金为3万元。

如果经纪合同订立后70天，大行公司以宏程公司名义承租一间办公室，下列选项正确的是( )。
A:宏程公司应当支付部分经纪佣金
B:如果大行公司代理承担前，以传真告知宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金和经纪佣金
C:如果大行公司代理承担前，以传真告知宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金，但可以不支付经纪佣金
D:宏程公司应当支付全部经纪佣金

答案：B
解析：

第6题：

在商业房地产租赁代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有（ ）。

A.佣金结算
B.签订房地产经纪服务合同
C.信息传播
D.后续服务
E.办理租赁合同备案

答案：A,D,E
解析：
商业房地产租赁代理业务流程；
商业房地产租赁代理业务流程：①客户开拓；②签订房地产经纪服务合同；③信息搜集与分析；④信息传播；⑤引领承租方查勘物业；⑥租赁谈判与租赁合同签订；⑦办理租赁合同备案；⑧佣金结算；⑨后续服务。房屋租赁合同签订之后环节有办理租赁合同备案、佣金结算和后续服务。

第7题：

共用题干
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3%，在签订合同时，先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元，且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。

下列关于本案代理合同的表述中，正确的为(　　)。
A:佣金的约定是合理的
B:最低售价的约定是不合理的
C:合同期限的约定是合理的
D:先行支付佣金的约定是不合理的

答案：A,C
解析：

第8题：

乙市大行房地产经纪公司（以下简称“大行公司”）的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托，为其在乙市代理承租一间办公室。双方在经纪合同中约定，大行公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中、月租金不超过3万元、面积在300平方米左右的办公室，经纪佣金3万元。
如果经纪合同订立后70天，大行公司以宏程公司名义承租一间合适的办公室，下列选项正确的是（　　）。

A、宏程公司应当支付部分经纪佣金
B、如果大行公司代理承租前，以传真方式告知了宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金和经纪佣金
C、如果大行公司代理承租前，以传真方式告知了宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金，但可以不支付经纪佣金
D、宏程公司应当支付全部经纪佣金

答案：C
解析：
依据《合同法》的相关规定，房地产经纪机构未完成约定服务事项的，不得要求支付服务报酬，但可以在合同中约定由委托人支付经纪服务过程实际支出的必要费用，必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准，具体收费额度双方协商议定。

第9题：

下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)

A.佣金应当在签订经纪合同时收取
B.佣金只能在完成经纪服务后收取
C.佣金应当在完成经纪服务前收取
D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定

答案：B
解析：
委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。

第10题：

关于佣金的说法，正确的有(　　)。

A.法定佣金具有强制性
B.佣金的支付时间由经纪机构与委托人自行约定
C.自由佣金要以经纪合同为依据，支付给具体经办业务的经纪人员
D.经纪机构收取佣金应当开具发票
E.佣金在本质上就是信息费

答案：A,B,D
解析：

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