生产能力比例法
物价指数法
规模经济效益指数法
对比法
使用年限法
第1题:
第2题:
重置成本的估算方法有()。
第3题:
建筑安装成本的估测方法包括()
A、原决算调整法
B、功能价值法
C、类比调整法
D、价格指数调整法
E、规模效益指数法
答案:ACD
解析:建筑安装工程成本简称“建安成本”或“工程成本”,指建筑安装工程在施工过程中耗费的各项生产费用。
作好成本核算,工程开工前,按施工图作好成本预算,分析出人工、材料、机械的含量,并与中标预算作好对比。制定人、材、机的成本目标,若人工费为清包,可一次包死,不再调整,此项支出为固定值。材料费节省的前提必须实行材料招标,实行质优价廉,以投标材料价为限,实行原决算调整法
类比调整法通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异,在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值。 类比调整法具有适用性强,应用广泛的特点。但该法对信息资料的数量和质量要求较高,而且要求评估人员要有较丰富的评估经验、市场阅历和评估技巧。
价格指数调整法是根据已掌握的同类资产(最好是同种资产)历年的价格指数,利用统计预测技术,找出评估对象价格变动方向、趋势和速度,推算出原购置年代和评估基准日期的价格指数,以这两个时期价格指数变动比率与资产原值计算重置成本。
第4题:
成新率的估算方法有()。
第5题:
当规模经济效益指数为1时,规模经济效益指数法实际上就是()
第6题:
估算重置成本的方法有()。
A重置核算法
B收益法
C物价指数法
D功能比较法
E使用年限法
第7题:
重置成本的估算方法有()
第8题:
A.使用年限法
B.市场比较法
C.功能价值类比法
D.价格指数法
E.打分法
第9题:
建筑安装成本的估测方法包括()
第10题:
功能价值法具体运用时包括()。