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多选题根据确定重置成本及成新率的原则和方法，在对价格鉴证对象进行价格鉴证时应注意的问题有（　　）。A重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开B价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值C若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中，则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值D重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的E建筑物能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值

题目
多选题
根据确定重置成本及成新率的原则和方法，在对价格鉴证对象进行价格鉴证时应注意的问题有（　　）。
A

重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开

B

价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值

C

若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中，则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值

D

重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的

E

建筑物能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值

参考答案和解析
正确答案： E,B
解析： B项价格鉴证时可不用考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值；E项建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值。
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第1题：

单选题
价格鉴证对象和价格鉴证范围应依据经济活动所涉及的资产范围而定。对于价格鉴证对象以及价格鉴证范围应做好的工作不包括（　　）。
A

对实物形态的流动资产进行质量检测

B

弄清价格鉴证流动资产范围

C

查核待价格鉴证流动资产的产权

D

对被价格鉴证流动资产进行抽查核实


正确答案： A
解析： 价格鉴证对象和价格鉴证范围应依据经济活动所涉及的资产范围而定。同时，主要应做好下列工作:一是弄清价格鉴证流动资产范围，必须注意划清流动资产与其他资产的界限，防止将不属于流动资产的机器设备等作为流动资产；二是查核待价格鉴证流动资产的产权，企业中存放的外单位委托加工材料、代保管的材料物资等，尽管存在于该企业中，但不得将其列入流动资产价格鉴证范围；三是对被价格鉴证流动资产进行抽查核实，验证基础资料。A项属于流动资产价格鉴证程序的下一步，即:对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定。

第2题：

多选题
整体资产价格鉴证与单项资产价格鉴证相比，其特点表现为(　　)。
A

鉴证目的不同

B

鉴证时考虑的因素不同

C

价格鉴证时应用的方法不同

D

鉴证过程不同

E

鉴证结果不同


正确答案： A,D
解析： 整体资产价格鉴证与单项资产价格鉴证采用的方法可能相同，鉴证的过程也有可能相同，因而不属于整体资产价格鉴证特点。

第3题：

单选题
价格鉴证中非常重要的一个环节而且是价格鉴证人员首先要做的是（　　）。
A

根据鉴证目的对重置成本的价格构成进行分析

B

用价值指数调整法确定国产机器设备的重置成本

C

考虑替代产品与价格鉴证标的的品质、性能的差别

D

分析影响重置成本的因素


正确答案： A
解析：
有些设备本身购买价格之外的费用往往占很大的比重，重置成本构成要素是否全面将直接影响鉴证结果的合理性。因此，对于具体的价格鉴证标的，价格鉴证人员首先要做的就是根据价格鉴证目的对重置成本的价格构成进行分析，这是价格鉴证过程中非常重要的环节。

第4题：

多选题
土地资产可以(　　)。
A

作为单独的对象进行价格鉴证

B

与地上建筑物一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证

C

作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证

D

根据社会经济用途分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地

E

与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证


正确答案： C,A
解析： D项，按利用程度，土地资产可分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地；E项，土地资产不可以与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证。

第5题：

单选题
下列关于价格鉴证的说法，错误的是（　　）。
A

在价格鉴证工作中，机器设备的重置成本往往划分为更新重置成本和复原重置成本

B

更新重置成本在功能和效用上与价格鉴证标的相同或最接近的类似新设备的购置或构建成本

C

复原重置成本是购置或建造一个与价格鉴证标的完全相同的新设备的成本，在机器设备价格鉴证中较多采用

D

价格鉴证标的不同，重置成本的构成因素也不同


正确答案： C
解析：
C项中所述的复原重置是指使用原来工艺、原来的材料复制一台与价格鉴证标的完全一样的资产。在现实生活中，机器设备的制造工艺、材料、制造技术的发展非常迅速，新工艺、新材料、新技术的采用使设备的成本大大降低，而功能和效用完全可以替代价格鉴证标的。在这种情况下复原重置并无太大的实际意义，因而复原重置成本在机器设备价格鉴证中也较少采用。

第6题：

单选题
有关机器设备价格鉴证的方法说法错误的是（　　）。
A

对机器设备价格鉴证除了可以利用成本法外，还可以利用市场法和收益法

B

机器设备价格鉴证的市场法是根据市场法上类似设备交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法

C

收益法不仅适用于鉴证标的具备独立的生产能力和获利能力，而且适用于单项机器设备

D

机器设备价格鉴证的成本法是通过确定全新机器设备的重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值来确定机器设备价格的方法


正确答案： A
解析： 运用收益法进行机器设备价格鉴定，前提是鉴证标的应具备独立的生产能力和获利能力。就单项机器设备而言，大部分不具备独立获利能力，因而收益法不适用于单项机器设备的价格鉴定。

第7题：

多选题
无法查询进口设备在基准日的FOB价格或CIF价格的鉴证方法可以选用（　　）。
A

依据国外替代产品在基准日的FOB价格或CIF价格，用功能价值法估测鉴证标的的重置成本

B

依据国外替代产品在基准日的FOB价格或CIF价格，用比较法估测鉴证标的的重置成本

C

国内替代设备在基准日的市场价格推算鉴证标的的重置成本

D

国内替代设备在基准日的重置成本推算鉴证标的的重置成本

E

采用国内设备基准日的平均价格推算鉴证标的的重置成本


正确答案： D,C
解析：
无法查询进口设备在基准日的FOB价格或CIF价格的，如可以获取其国外替代产品在基准日的FOB价格或CIF价格，可采用功能价值法或比较法估测鉴证标的的重置成本。如没有国外替代产品在基准日的FOB价格或CIF价格，可利用国内替代设备在基准日的市场价格或重置成本推算鉴证标的的重置成本。

第8题：

多选题
用成本法对无法修复的事故车进行价格鉴证，正确的公式有（　　）。。[2007年真题]
A

鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

B

鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值-残值

C

鉴证价格=车辆重置价格×综合成新率-残值

D

鉴证价格=车辆重置价格×综合成新率

E

鉴证价格=车辆重置价格×(1-综合成新率)-残值


正确答案： B,C
解析： 对于全损或推定全损，无法修复的车损鉴证适用成本法，通过确定事故车辆的重置成本，扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值和残值，来确定车损价值，计算公式为:鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值-残值=车辆购置价格×成新率-残值，因而本题选BC两项。

第9题：

多选题
根据确定重置成本及成新率的原则和方法，在对价格鉴证对象进行价格鉴证时应注意的问题有（　　）。
A

重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开

B

价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值

C

若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中，则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值

D

重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的

E

建筑物能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值


正确答案： A,D
解析： B项价格鉴证时可不用考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值；E项建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值。

第10题：

单选题
（　　）的基本任务是确定价格鉴证档案的保管期限，剔除无保存价值的价格鉴证档案，并按规定程序销毁。
A

价格鉴证文书的归档

B

价格鉴证文书的收集

C

价格鉴证档案管理

D

价格鉴证档案的整理


正确答案： A
解析： A项价格鉴证文书的归档的范围包括价格签证委托书、价格签证调查材料、价格签证结论书、价格签证复核裁定结论书；B项价格鉴证文书的收集要求将价格鉴证机构所形成的价格鉴证文书、委托鉴证的材料、下级鉴证机构报送的备案材料，由业务部门或承办人员立卷，移交档案部门实行集中统一管理；D项价格鉴证档案的整理是把材料进行分门别类，进行系统化。

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