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单选题在涉案土地使用权价格鉴证中，主要涉及到（　　）问题。A 明确价格鉴证标的B 价格鉴证标的处置C 制定价格鉴证作业计划D 估算、评定土地使用权价格鉴证结果

题目
单选题
在涉案土地使用权价格鉴证中，主要涉及到（　　）问题。
A

明确价格鉴证标的

B

价格鉴证标的处置

C

制定价格鉴证作业计划

D

估算、评定土地使用权价格鉴证结果

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 在涉案土地使用权价格鉴证中，主要涉及到对价格鉴证标的处置问题，是要对土地使用权进行公开拍卖，还是以土地使用权价值直接偿还债务，或者是债权人通过获得土地使用权价值而以债权换股权，在不同的情况下，对土地使用权价格鉴证的过程会产生不同的影响。
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第1题：

单选题
关于土地使用权价格鉴证方法的理论依据的说法中，错误的是（　　）。
A

土地使用权价格鉴证的收益法的理论依据是地租理论和生产要素分配理论

B

土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是生产费用价值论

C

土地使用权价格鉴证中的市场法，其理论依据是交易中的替代原理

D

土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是费用价值化，因此就土地价值而言，其市场价值的高低完全取决于成本


正确答案： D
解析： D项成本法的理论依据是生产费用价值论。但就土地价值而言，其市场价值的高低并不完全取决于成本，而主要取决于效用或收益的大小。

第2题：

多选题
根据（　　），结合鉴证机构实际情况制定土地使用权价格鉴证作业计划。
A

待鉴证土地使用权的标的现状

B

现场勘察的情况

C

收集与价格鉴证相关的资料

D

权属状况

E

委托方的鉴证目的


正确答案： B,E
解析： BC两项均发生于制定价格鉴证作业计划之后，因此不能作为制定价格鉴证作业计划的根据。

第3题：

价格鉴证根根委托人和价格鉴证目的的不同分为（）

  • A、市场提供的价格鉴证
  • B、涉案物品价格鉴证
  • C、非涉案物品价格鉴证
  • D、民事物品价格鉴证

正确答案:A,B

第4题：

多选题
土地使用权涉及面广，问题复杂，制定科学合理的土地使用权价格鉴证程序，对提高工作效率非常重要，一般地，土地使用权价格鉴证的程序包括（　　）。
A

明确委托项目的基本事项

B

明确价格鉴证目的

C

制定价格鉴证作业计划

D

估算、评定土地使用权价格鉴证结果，撰写价格鉴证结论书

E

现场勘察，搜集资料，选择价格鉴证方法


正确答案： A,D
解析： B项是明确委托项目的基本事项中的内容。

第5题：

多选题
按照价格鉴证涉及的案件性质划分，涉案财物价格鉴证可分为（　　）。
A

刑事案件价格鉴证

B

经济案件价格鉴证

C

非刑事案件价格鉴证

D

行政案件价格鉴证

E

民事案件价格鉴证


正确答案： D,A
解析： 涉案财物价格鉴证的范围主要包括刑事案件、民事案件、行政案件、经济纠纷以及经济合同仲裁案件中需要对相关价格不明或者价格有争议的财物进行的价格鉴证。按照价格鉴证涉及的案件性质划分，涉案财物价格鉴证可分为刑事案件价格鉴证和非刑事案件价格鉴证。

第6题：

单选题
在价格鉴证文书的收集过程中，对价格鉴证的证明材料应以（　　）所列的内容为标准。
A

价格鉴证委托书

B

价格鉴证调查材料

C

价格鉴证的结论书

D

价格鉴证复核裁定结论书


正确答案： A
解析： 对价格鉴证的证明材料应以价格鉴证的结论书所列的内容为标准，对于经过核实和未经核实、已用作依据和未用作依据的材料严加区分，分别取舍。

第7题：

多选题
价格鉴证复核裁定结论书的归纳范围必须包括（　　）。
A

涉案物品价格鉴证复核裁定委托书

B

价格鉴证复核裁定作业方案

C

涉案物品价格鉴证复核裁定结论书

D

涉案物品价格鉴证最终复核裁定结论书

E

与复核裁定相关的资料


正确答案： B,A
解析： 价格鉴证复核裁定结论书的归纳范围包括:①涉案物品价格鉴证复核裁定委托书；②涉案物品价格鉴证复核裁定结论书；③涉案物品价格鉴证最终复核裁定结论书；④与复核裁定相关的资料。

第8题：

根据《湖南省涉案物价格鉴证管理条例》，在办理价格鉴证事项中，由谁决定价格鉴证人员是否应当回避（）

  • A、价格鉴证机构负责人
  • B、该人员上级
  • C、价格鉴证机构领导集体决定

正确答案:A

第9题：

多选题
下列属于价格鉴证调查内容的有（　　）。
A

价格鉴证委托人的经营范围

B

价格鉴证委托人的基准日期

C

价格鉴证标的种类、来源

D

价格鉴证标的的产地

E

有关证明材料的真实性


正确答案： C,A
解析： 价格鉴证调查的内容包括:①调查核实价格鉴证标的种类、来源、实体与权益状况，以及鉴证标的的产地与购置时间等，并收集与价格鉴证标的相关的各种资料；②核实涉及价格鉴证事项的有关证明材料的真实、合法性，价格鉴证机构认为委托人提供的证明材料有疑问和不充分的，应要求委托人作必要的补充说明；③核阅涉及价格鉴证事项的委托协议书内容是否完善，文字表达是否准确，签名、印鉴是否齐全，对文书内容不完善的应商请委托人修改、完善。

第10题：

单选题
（　　）是价格鉴证程序的终结。
A

签订价格鉴证委托书

B

价格鉴证委托的受理

C

出具价格鉴证结论书

D

价格鉴证结果的执行


正确答案： A
解析： 出具价格鉴证结论书是价格鉴证机构根据鉴证的结果，按照规定程序制作、发送价格鉴证结论文书的活动。出具价格鉴证结论书是受理、调查、认定等价格鉴证程序的终结，是价格鉴证机构进行价格鉴证活动的最后一道工序。

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