根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人主要可从事以下哪些登记代理业务()。

题目
多选题
根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人主要可从事以下哪些登记代理业务()。
A

办理土地登记申请、指界、地籍调查等

B

代制土地证书

C

提供土地登记及地籍管理相关法律咨询

D

收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

E

帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续

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第1题:

章先生是美籍华人,1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月,章先生在中国从事土地登记代理相关工作,在此期间,章先生积极参与单位的职业培训。2004年,章先生顺利通过“土地登记代理人职业资格考试”,3年后,章先生依然供职国内。

问题:
1.什么是土地登记代理人?
2.若想在我国参加土地登记代理人考试应满足什么条件?
3.从土地登记代理人职业资格登记有效期看,章先生在通过考试3年后,还可以供职国内吗?在做出哪些行为的情况下,应注销登记?
4.土地登记代理人有哪些权利和义务?


答案:
解析:
1.土地登记代理人是指通过全国统一考试,取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》并经有关部门登记备案的,为委托人办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等业务,并按其所提供的服务收取佣金的人员。 2.《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》明确,经国家有关部门同意,获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员,具备下列条件之一的,可申请参加土地登记代理人职业资格考试: (1)取得理工、经济、法律类大学专科学历,工作满6年,其中从事土地登记代理相关工作满4年; (2)取得理工、经济、法律类大学本科学历,工作满4年,其中从事土地登记代理相关工作满2年; (3)取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事土地登记代理相关工作满1年; (4)取得理工、经济、法律类硕士学位,工作满2年,其中从事土地登记代理相关工作满1年; (5)取得理工、经济、法律类博士学位,从事土地登记代理相关工作满1年。 3.(1)章先生在通过考试3年后仍可在国内供职。土地登记代理人职业资格登记有效期为3年,有效期满前,持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。变更职业机构者,应当及时办理变更登记手续。再次登记,还需提供接受继续教育和业务培训的证明。因此,章先生只要及时办理变更登记手续,就仍然可以在国内供职。 (2)土地登记代理人有下列行为之一的,应注销登记: ①不具有完全民事行为能力; ②脱离土地登记代理工作岗位连续2年以上(含2年); ③同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务; ④允许他人以本人名义执行业务; ⑤严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定; ⑥违反法律、法规的其他行为。 4.(1)土地登记代理人的权利包括: ①根据法律、法规规定,从事土地登记代理活动; ②执行土地登记代理业务,按照规定在合同上签署姓名并根据合同约定获取报酬; ③要求委托人提供与代理有关的资料; ④拒绝执行委托人发出的违法指令; ⑤保护自己的劳动成果和知识产权; ⑥接受职业继续教育和培训; ⑦法律、法规和规章规定的其他权利。 (2)土地登记代理人的义务: ①按照执业资格规定的范围,从事土地登记代理活动; ②根据合同约定,维护委托人的合法权益; ③为委托人保守商业秘密,保障委托人的权益; ④接受主管部门的监督管理; ⑤参加职业继续教育和培训; ⑥法律、法规和规章规定的其他义务。

第2题:

土地登记代理人的权利不包括()。

  • A、执行土地登记代理业务,并根据合同约定获取报酬
  • B、根据法律、法规规定,从事土地登记代理活动
  • C、要求委托人提供与代理有关的资料
  • D、参加职业继续教育和培训

正确答案:D

第3题:

下列各项中,不属于土地登记代理委托人主要权利的有(  )。

A.决定土地登记代理权限
B.规定土地登记代理酬金
C.监督土地登记代理人的代理行为
D.要求土地登记代理人提供相关资料
E.维护土地登记代理人的合法权益

答案:B,D,E
解析:
土地登记代理委托人的权利有:①决定代理权限的权利。代理人的代理行为来自于委托人的授权,因此委托人有权利规定土地登记代理人的代理事项及权限范围;②监督土地登记代理人代理行为的权利。因为土地登记代理人的代理行为后果直接作用于委托人,所以,在不影响土地登记代理人正常开展业务的前提下,委托人有权监督代理人的代理行为及活动状况。

第4题:

()不是土地登记代理委托人的主要权利。

  • A、规定土地登记代理权限
  • B、规定土地登记代理酬金
  • C、监督土地登记代理人的代理行为
  • D、要求土地登记代理人提供相关资料
  • E、维护土地登记代理人的合法权益

正确答案:B,D,E

第5题:

下列关于土地登记代理人的说法,错误的是()。

  • A、取得《土地登记代理人职业资格证书》
  • B、以机构的名义从事土地登记代理业务
  • C、可以受聘于一个或多个土地登记代理机构
  • D、经有关部门登记备案

正确答案:C

第6题:

对于土地登记代理人而言,以下()项说法不正确。

  • A、取得《土地登记代理人职业资格证书》
  • B、经有关部门登记备案
  • C、可以受聘于一个或多个土地登记代理机构
  • D、以机构的名义从事土地登记代理业务

正确答案:C

第7题:

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》的规定,凡中华人民共和国公民,可申请参加土地登记代理人职业资格考试的条件是()。

  • A、取得理工、经济、法律类博士学位,从事土地登记代理相关工作满2年
  • B、取得理工、经济、法律类硕士学位,工作满2年,其中从事土地登记代理相关工作满1年
  • C、取得理工、经济、法律类大学专科学历,工作满6年,其中从事土地登记代理相关工作满4年
  • D、取得理工、经济、法律类大学本科学历,工作满4年,其中从事土地登记代理相关工作满2年
  • E、取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业,工作满2年,其中从事土地登记代理相关工作满1年

正确答案:B,C,D

第8题:

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括(  )。

A.帮助土地权利人解决土地权属纠纷
B.填写土地登记卡、土地权利证书
C.查询土地登记材料
D.收集、整理土地权属来源证明材料
E.办理土地登记申请、指界

答案:C,D,E
解析:
根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人主要可从事的登记代理业务包括:①办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书等;②收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料;③帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续;④查询土地登记资料;⑤查证土地产权;⑥提供土地登记及地籍管理相关法律咨询;⑦与土地登记业务相关的其他事项。

第9题:

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人主要从事的登记代理业务不包括()。

  • A、查证土地产权
  • B、查询土地使用资料
  • C、帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
  • D、收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

正确答案:B

第10题:

土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是()。

  • A、代理人既可以机构名义进行代理,也可以个人名义进行代理
  • B、代理人可以与委托人签订代理合同,再向上申报
  • C、土地登记代理机构向代理人指派业务
  • D、土地登记代理人组成代理机构
  • E、土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同

正确答案:C,D,E

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