袁承志有套山水别墅,想拍卖,8月1日,找到金蛇拍卖公司,达成意向,签订了委托协议书。8月2日,金蛇拍卖公司拍卖师夏雪宜前

题目
多选题
袁承志有套山水别墅,想拍卖,8月1日,找到金蛇拍卖公司,达成意向,签订了委托协议书。8月2日,金蛇拍卖公司拍卖师夏雪宜前往该别墅进行调查,查清该别墅具备齐全的手续和明晰产权,并对产权证书和证书内容进行了确认。8月3日,金蛇公司与袁承志签订了委托拍卖合同,对有关事项进行明确规定。8月4日,双方确定了保留价为200两黄金。8月6日发布拍卖公告,定于8月28日举行拍卖会。拍卖当天被温青青以260两黄金成交。8月31日,温青青在金蛇公司的协助下与袁承志签订转让合同,并携带相关证明文件到房管部门办理了产权变更手续,取得产权证书。以上便是房地产拍卖的程序,其中包括了()
A

8月1日,接受拍卖委托(想卖)

B

8月2日,拍卖房地产标的的调查与确认(看房)

C

8月3日,接受委托和签订委托拍卖合同(签协议)

D

8月4日,确定拍卖保留价(定底价)

E

8月6日,发布拍卖公告及8月28日组织拍卖(公告并拍卖,强制拍卖法律规定不动产为15天公告期)

F

8月31日,产权过户

参考答案和解析
正确答案: E,A
解析: 暂无解析
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

某委托人将自己的一件艺术品委托拍卖行拍卖,其确定的保留价是50万元,关于这次拍卖,下列表述正确的是:( )

A.因为确立了保留价,拍卖师应当在拍卖前予以说明

B.竞买人最高应价为49万元,应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖

C.竞买人最高应价为49万元,应价不发生效力,拍卖师应当继续拍卖

D.委托人可以撤回拍卖,因拍卖未获成功,委托人无需支付约定费用


正确答案:B
【考点】拍卖规则
【解析】根据《拍卖法》第50条规定:“拍卖标的无保留价的。拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。”第29条规定:“委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的,应当向拍卖人支付约定的费用;未作约定的,应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。”故答案为B。

第2题:

拍卖标的无保留价的,拍卖师应当在()予以说明。

A.拍卖后

B.拍卖中

C.拍卖前

D.交付拍卖标的时


答案:C

第3题:

某公司委托拍卖行对其一辆汽车进行拍卖。拍卖中,甲是最高应价人。拍卖后,该公司又拒绝交付拍卖的汽车,理由是最高应价未达到该汽车的拍卖底价。甲反驳说,拍卖师没有事先说明是否有底价。下列说法中,哪一项是正确的解决方式?

A.拍卖师未事先说明是否有底价,是有过错的,应承担甲的损失

B.依据价高者得的规则,甲理应成为买受人

C.拍卖人可以征得委托人的同意,再行拍卖该汽车

D.根据拍卖法规定,拍卖师未事先说明有底价,应视为不存在底价


正确答案:C
《拍卖法》第50条规定:“拍卖标的无保留价的,拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。”据此,选项A、B、D都是错误的。因为拍卖标的有保留价(底价)时,若竞买人最高价未达到保留价时,该应价不发生效力。这种情况,拍卖人可以征得委托人同意再行对标的拍卖,故选项C正确。

第4题:

对拍卖标的的真实性负有民事责任的是( )。

A.委托人

B.拍卖公司

C.拍卖师

D.公证人


正确答案:A

第5题:

拍卖人不得从事的行为有( )。

A.在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品

B.未经委托人同意,将委托人交付拍卖的标的委托给其他拍卖人拍卖

C.以竞买人身份参加其他拍卖公司组织的拍卖活动

D.在其他拍卖公司组织的拍卖活动中拍卖自己的物品

E.对委托人交付拍卖的标的不承担保管义务


正确答案:ABE

第6题:

鑫越拍卖公司举行一场艺术品拍卖会。下列哪些选项符合《拍卖法》的规定?( )

A.拍卖公司在现场拍卖前宣布对拍品的真伪不予保证

B.甲的一幅画确定底价为1万元,因最高竞价为8000元,拍卖师决定以8000元竞价成交

C.竞买人丁在竞买成交后反悔并拒签成交确认书,拍卖公司不返还丁已交纳的2万元保证金

D.竞买人乙委托丙参加现场竞买,拍卖师以竞买不得委托为由拒绝丙参加竞买


正确答案:AC
【考点】拍卖规则
【解析】《拍卖法》第18条规定:“拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。”依据该条规定,选项A的表述是拍卖人要告知拍卖标的瑕疵,符合《拍卖法》规定,故A正确。第50条规定:“拍卖标的无保留价的,拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。”故B错误。第39条:“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。”故C正确。第34条:“竞买人可以自行参加竞买,也可以委托其代理人参加竞买。”依据该条规定,故D错误。

第7题:

在拍卖法律关系中,对拍卖标的的真实性负有民事责任的当事人是( )。

A.拍卖公司

B.拍卖师

C.公证人

D.委托人


正确答案:D
解析:拍卖委托人对拍卖标的真实性负有担保责任。

第8题:

甲公司委托乙拍卖公司物品一件,但后其欲撤回该拍卖标的,则( )

A.在拍卖开始前可以撤回拍卖标的

B.不可以撤回拍卖标的

C.在对乙公司不造成损失的情况下可以撤回拍卖标的

D.甲公司交付标的后不可以撤回拍卖标的


正确答案:A
【考点】拍卖标的撤回
【解析】根据《拍卖法》第29条规定:“委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的,应当向拍卖人支付约定的费用;未作约定的,应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。”因此A项正确

第9题:

我国《拍卖法》规定的拍卖人是指( )。

A.拍卖公司

B.拍卖师

C.拍卖商品的所有人

D.拍卖公司的工作人员


正确答案:A

第10题:

我国《拍卖法》规定的拍卖人是指( )。
A.拍卖公司 B.拍卖师
C.拍卖商品的人 D.拍卖行业专职师


答案:A
解析:
按照《拍卖法》的规定,拍卖人是指依照《拍卖法》和《公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人,因此,我国的拍卖人必须采取有限责任公司或者股份有限责任公司形式。

更多相关问题