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评价个人商业用房贷款借款申请人还款能力的主要依据有（）。

题目
多选题
评价个人商业用房贷款借款申请人还款能力的主要依据有（）。
A

所购商业用房的经营前景

B

所购商业用房的经营收入

C

所购商业用房的出租收入

D

所购商业用房的市场价值

E

所购商业用房的市场价格

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第1题：

个人信用贷款主要依据借款申请人的( )确定贷款额度和贷款期限。

A．个人信用记录

B．个人还款能力

C．个人信用评级

D．个人还款意愿

E．担保公司信用评级


正确答案：AC
解析：个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用记录和个人信用评级确定贷款额度和贷款期限。

第2题：

个人商用房贷款的贷前调查人应通过（　　）了解借款申请人的基本情况、贷款用途、还款意愿和还款能力等内容，尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息。

A.面谈
B.走访
C.他人
D.电话

答案：A
解析：
贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途、还款意愿和还款能力以及调查人认为应调查的其他内容，尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息，如借款人所经营企业的盈利状况等。此外，可配合电话调查和其他辅助调查方式核实有关申请人身份、收入等其他情况。

第3题：

个人信用贷款主要依据借款申请人的( )确定贷款额度。

A．个人经济状况

B．个人收入多少

C．个人还款能力

D．个人信用状况


正确答案：D
个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用状况确定贷款额度，信用等级越高，信用额度越大，反之越小。

第4题：

个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（　　）。

A.商业用户房的地段及质量状况
B.借款申请人的资信是否良好
C.贷款用途是否合规
D.抵押房产权属关系是否清晰
E.借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

答案：B,D,E
解析：
个人商用房贷款的贷款审批人应对以下内容进行审查：①贷款资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致，首付款金额与开发商开具的发票(收据)或银行对账单是否一致，有无“假按揭”贷款嫌疑；②借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信；③抵押房产是否合法、充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现；④贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定。

第5题：

个人商用房贷款的贷款审批人需审查的内容包括( )。


A.商业用房的地段及质量状况

B.借款申请人的资信是否良好

C.贷款用途是否合规

D.借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

E.抵押房产权属关系是否清晰

答案：B,D,E
解析：
贷款审批人应对以下内容进行审查：(1)贷款资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致，首付款金额与开发商开具的发票或银行对账单是否一致，有无“假按揭”贷款嫌疑。(2)借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信。(3)抵押房产是否合法、充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现。(4)贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定。

第6题：

个人信用贷款主要依据借款申请人的( )确定贷款额度。

A.个人信用记录

B．个人还款能力

C．个人品行道德

D．个人收入水平

E．个人信用评级


正确答案：AE
AE【解析】个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用记录和个人信用评级确定贷款额度。

第7题：

个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（　　）。

A、商业用户房的地段及质量状况
B、借款申请人的资信是否良好
C、贷款用途是否合规
D、抵押房产权属关系是否清晰
E、借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

答案：B,D,E
解析：

第8题：

商业助学贷款的贷前调查内容包括( )。

A．借款申请人的还款能力

B．申请资料是否真实、合法、完整、有效

C．借款申请人的还款意愿

D．贷款担保的情况

E．借款的用途


正确答案：ABCDE
解析：以上均是商业助学贷款贷前调查的内容。

第9题：

个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（　　）。[2015年10月真题]

A.商用房的地段及质量状况
B.借款申请人的资信是否良好
C.贷款用途是否合规
D.抵押房产权属关系是否清晰
E.借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

答案：B,D,E
解析：
个人商用房贷款的贷款审批人应对以下内容进行审查：①贷款资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致，首付款金额与开发商开具的发票(收据)或银行对账单是否一致，有无“假按揭”贷款嫌疑；②借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信；③抵押房产是否合法、充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现；④贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定。

第10题：

对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。

  • A、借款人所购二手商业用房是否已出租。
  • B、贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
  • C、该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
  • D、借款人及其配偶还款能力是否充足

正确答案:B

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