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下列属于房地产开发费用项目的有（）。

题目
多选题
下列属于房地产开发费用项目的有（）。
A

前期工程费

B

房地产转让的营业税

C

房地产销售费用

D

房地产开发项目向金融机构的借款利息

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第1题：

按照《建筑安装工程费用项目组成》的规定，下列项目属于建筑安装工程费用项目的有（ ）。

A．直接费用

B．设备购置费

C．利润

D．建设期利息

E．税金


正确答案：ACE

第2题：

下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是（ ）。

A．征地拆迁补偿安置费

B．城市基础设施建设费

C．建筑安装工程费

D．管理费用


正确答案：D
属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的主要有：管理费用、 销售费用、财务费用。

第3题：

下列属于房地产开发费用的项目有（ ）。

A．房地产开发公司职工工资

B．房地产转让的过户手续费

C．房地产销售费用

D．房地产开发项目贷款利息


正确答案：CD
 A工资属于房地产开发成本。

第4题：

下列房地产开发项目的成本费用中，属于房屋开发费的有（　　）。

A．建筑安装工程费
B．基础设施建设费
C．公共配套设施建设费
D．土地取得费
E．销售代理费

答案：A,B,C
解析：
房屋开发费包括：①建筑安装工程费；②基础设施建设费；③公共配套设施建设费。在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标法、概预算定额法，也可以根据类似工程经验进行估算。

第5题：

下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是()。

A:征地拆迁补偿安置费
B:城市基础设施建设费
C:建筑安装工程费
D:管理费用

答案：D
解析：
属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的主要有：管理费用、销售费用、财务费用。

第6题：

营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的（ ）。

A．开发费用

B．开发成本

C．销售税费

D．土地取得成本


正确答案：C
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费 用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。

第7题：

下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有()。

A:房地产产品的销售收入
B:土地取得成本
C:固定资产投资
D:开发成本
E:开发费用

答案：B,D,E
解析：
出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。选项A属于出售型房地产开发项目现金流入；选项C属于经营型房地产开发项目现金流出。

第8题：

土地增值税扣除项目的房地产开发费用应按实际发生额扣除。()


参考答案：错误

第9题：

营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的()。

A:开发费用
B:开发成本
C:销售税费
D:土地取得成本

答案：C
解析：
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。

第10题：

运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有（　）。

A.土地开发费
B.临时设施费
C.地质勘察费
D.文明施工费
E.建筑单位管理费

答案：B,C,E
解析：
前期费用及其他费用的确定。除建筑安装工程造价外，一般建安工程还有其他有关费用，包括前期费用、期间费用等。前期费用包括筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费、场地平整费、水电气费、临时设施费用等。期间费用主要为工程建设监理费、建设单位管理费、城市基础设施配套费、人防工程易地建设费、文物调查、勘探、发掘费、拆迁管理费、新型墙体材料专项基金、建筑垃圾处置费、临时占道费和其他相关验收检测费等。

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