对于房地产估价来说,主要是从()上把握房地产价格的量。

题目
单选题
对于房地产估价来说,主要是从()上把握房地产价格的量。
A

本质

B

现象

C

广义

D

狭义

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第1题:

房地产估价的完整概念是指专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析房地产价格影响因素的基础上,对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。( )


正确答案:×
房地产估价是在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行测算和判定的活动。

第2题:

房地产价格是客观存在的,是不以个人意志为转移的,因此,房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程,所要揭示的是房地产的理论价格。 ( )


正确答案:×
[答案] ×
就成交价格、市场价格与理论价格相对而言,房地产估价所评估的是房地产的市场价格。

第3题:

正确理解房地产估价需要把握以下两点:①房地产估价是科学与艺术的有机结合;②房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

房地产估价也是艺术,房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素,从而不断增加估价的“艺术”成分,减少估价的“科学”成分。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产估价的特点。房地产估价也是艺术,房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素,从而不断增加估价的“科学”成分,减少估价的“艺术”成分。参见教材P11。

第5题:

房地产估价是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。(  )


答案:对
解析:
本题主要考查房地产估价的基本概念。

第6题:

国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价员和( )。

A.房地产估价师

B.房地产估价员

C.房地产价格咨询员

D.房地产价格咨询师


正确答案:A

第7题:

房地产价格评估人员包括()。

A:房地产估价师
B:房地产估价员
C:助理房地产估价师
D:高级房地产估价师
E:资深房地产估价师

答案:A,B
解析:
国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。

第8题:

房地产估价是客观存在的,是不以个人意志为转移的,因此,房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程,所要揭示的房地产的理论价格。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

房地产估价是客观存在的,是不以个人意志为转移的,因此,房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程,所要揭示的是房地产的理论价格。( )


答案:错
解析:
[知识点] 房地产估价的本质

第10题:

下列对房地产估价的本质描述中,不正确的是( )。

A、 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B、 房地产估价是房地产估价师在给房地产定价
C、 房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证
D、 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E 房地产估价既是科学又是艺术

答案:B,C
解析:
[知识点] 房地产估价的本质

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