关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有()。

题目
多选题
关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有()。
A

采用公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或摊销

B

采用公允价值模式进行后续计量的,应对投资性房地产计提折旧或摊销

C

已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式

D

已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

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第1题:

下列关于投资性房地产后续计量的说法中,错误的有( )。

A.投资性房地产有成本模式和公允价值模式两种模式

B.企业采用公允价值模式进行后续计量的,计量原则与固定资产或无形资产相同

C.同一企业只能采用成本模式和公允价值模式中的一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式

D.企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入计入营业外收入


正确答案:BD
企业采用成本模式进行后续计量的,计量原则与固定资产或无形资产相同,选项B错误;企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入计入其他业务收入,选项D错误。

第2题:

下列相关表述中,说法正确的有()。

A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不允许再采用成本模式计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提减值准备

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用


正确答案:AC

第3题:

下列关于投资性房地产的会计处理表述中,正确的有( )。

A.投资性房地产按照成本进行初始计量

B.满足投资性房地产确认条件的后续支出应当记入“在建工程”科目

C.采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销

D.以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用,其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益


正确答案:ABD
解析:自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。

第4题:

下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的是()。

A.已采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不允许再转为成本模式计量

B.已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的,应当在原计提范围内转回

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按月计提折旧或摊销

答案:B
解析:
投资性房地产计提的减值损失,-经计提,以后期间不得转回,选项B错误。

第5题:

关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有( )。

A.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式

D.企业可以同时采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量


正确答案:BC
【答案】BC
【解析】企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。

第6题:

下列关于投资性房地产的后续计量的表述中,正确的有( )。

A.采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提减值准备

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

E.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益


正确答案:AB

第7题:

关于投资性房地产的后续计量模式,下列说法正确的是( )。

A.一般情况下,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式

B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,满足特定条件时可以采用公允价值模式

C.企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

D.同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式


正确答案:AB

第8题:

关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有( )。

A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B、企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C、企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式

D、企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量


正确答案:ABC
专家解析:正确答案:ABC 题型:常识题难易度:易
企业通常采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。

第9题:

下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的是( )。

A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不允许再采用成本模式计量
B.投资性房地产采用成本模式进行后续计量的,应当按月计提折旧或摊销
C.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不计提折旧或摊销
D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复,应当在原计提范围内转回

答案:D
解析:
选项D,投资性房地产减值准备一经计提,持有期间不得转回。

第10题:

下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中,表述正确的有( )。

A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的,以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

答案:A,C
解析:
已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。

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