如何对房产业进行分析，请结合上市公司数据进行房产业的长期分析。

（1）要掌握基本的数据和事实。
（2）要重视价格和空臵指标。
（3）要重视宏观经济对于房地产市场的影响。
（4）要重视分析的模式化，依据统计技术进行长期、连续的分析。
从目前来看，我国房地产市场进入关键时期。房地产的暴利时代已经终结，中国的房地产市场开始向理性回归。经过房地产的理性回归，我国的房地产业将有以下三大趋势：
（1）土地要素市场的规范化。
（2）房地产企业的集约化。
（3）房地产金融体系的资金来源应更加多元化和社会化。

（1）掌握国内外的能源现状。
（2）重视能源市场的供需分析。
（3）能源的开发与利用分析。
（4）能源的战略与安全分析。
我国能源产业的危机主要表现在：
（1）能源结构以煤为主。在我国一次能源生产与消费构成中，煤炭比例超过2/3。
（2）石油安全问题日趋显著。中国石油对外依存度已从2000年的31%增加到2005年的42.9%。到2020年，石油的对外依存度将达到60%，我国能源安全尤其是石油安全问题越来越突出。
我国能源产业未来的技术变化主要表现在：
（1）重点开发可再生能源的高效低成本成套技术，加强风电机组的商业示范，开发利用地热能和海洋能的技术装备。
（2）在先进核能方面，建立核电设计、制造、建设的标准体系，开发核电关键技术，研制成套装配技术。
（3）重视研究氢能，推动氢能燃料在交通运输方面的应用。
（4）开展低成本低效率的能源植物新品种，加快纤维素、生物乙醇技术的研发，油料植物生物柴油的生产。

参考答案：

(1)财务分析的主要方法：趋势分析法、结构分析法、比率分析法、比较分析法、 因素分析法。

(2)财务分析的主要指标。①盈利比率。盈利比率通过计算利润与销售收人的比例来衡量管理部门的效率, 进而评价管理部门控制成本获取收益的能力。主要包括销售利润率、营业利润率、净利润率、成本费用率等。 ②效率比率。效率比率通过计算资产的周转速度来反映管理部门控制和运用资产的能力，进而估算经营过程中所需的资金量。主要包括总资产周转率、固定资产周转率、应收账款回收期、存货持有天数、资产收益率、所有者权益收益率等。③杠杆比率。杠杆比率通过比较借人资金和所有者权益来评价借款人偿还债务的能力。主要包括资产负债率、负债与所有者权益比率、负债与有形净资产比率、利息保障倍数等。 ④流动比率。流动比率通过比较流动资产与流动负债的关系来反映借款人偿还到期债务的能力。主要包括流动比率、速动比率、现金比率等。

在计算机产业的全球生产体系中，大致可以分为上、中、下游三个层次。上游是计算机制造业的技术和工业标准发布地；中游是计算机的各配件生产厂商；下游是从事销售业务或装配环节的厂商。我国的计算机企业大都位于下游层次。
（1）利用全球服务外包发展的机会，承接服务外包业务，嵌入全球计算机产业价值链的服务环节。
（2）在已形成的集群中，建立区域创新网络，提高企业自身科研能力。
（3）加大对国内市场的开拓力度，创建自有品牌。
（4）保护知识产权，鼓励企业进行技术创新，提高企业研发的积极性。
（5）培育本土的跨国公司。