单选题下列不属于房地产开发融资的是 ( )A 股权融资B 债权融资C 合作开发D 个人住房贷款

题目

单选题

下列不属于房地产开发融资的是 ( )

股权融资

债权融资

合作开发

个人住房贷款

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第1题：

下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有（）

A发行企业债券

B向银行借入信用贷款

C房地产开发贷款

D在公开市场上发行股票

E土地储备贷款

正确答案：ABCE

第2题：

下列各项中，不属于流动资产的是（）。

A．交易性金融资产

B．可供出售金融资产

C．房地产开发企业开发的用于出售的房地产开发产品

D．一年内到期的非流动资产

正确答案：B

选项A，主要为交易目的而持有，属于流动资产；选项C，是房地产开发企业的存货，属于流动资产；选项D，预计将在资产负债表日起1年内(含1年)变现，因此属于流动资产。

第3题：

下列不属于公共物品融资方式的是（）。 A．联合融资 B．私人融资 C．国际融资 D．政府融资

正确答案：C
本题考查公共物品融资的方式。公共物品融资方式有：政府融资、私人融资、联合融资。

第4题：

下列贷款中不属于固定资产贷款的品种是()

A.房地产开发贷款

B.更新改造贷款

C.基本建设贷款

D.贸易融资

正确答案：D

第5题：

关于房地产股票融资的优点表述错误的是（）。

A．促使房地产开发企业提高资金使用效益

B．资本成本较低

C．降低房地产开发融资成本

D．降低房地产融资的风险

正确答案：B
房地产股票融资的资本成本较高。一般来说，股票筹资的成本要大于债务资金，股票投资者要求有较高的报酬，而且股利要从税后利润中支付，而债务资金的利息可在税前扣除。另外，普通股的发行费用也较高。故依据题意，应选B。

第6题：

我国房地产开发企业最常用也是最普遍的融资模式是()。

A.存款融资

B.契约融资

C.直接融资

D.证券融资

正确答案:A

第7题：

相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是（）。

A．发行房地产企业股票的筹资时间长

B．降低房地产融资风险

C．降低房地产开发融资成本

D．促使房地产开发企业提高资金使用效益

正确答案：A
相对于其他融资方式，房地产开发投资具有如下优点：(1)发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金；(2)促使房地产开发企业提高资金使用效益；(3)降低房地产开发融资成本；(4)降低房地产融资风险。

第8题：

下列属于短期贷款的是( )。

A．房地产开发贷款

B．银团贷款

C．出口打包贷款

D．项目融资

正确答案：C
解析：出口打包贷款是出口商当地的银行凭进口商所在地银行开立的信用证及该信用证项下的出口商品为抵押向出口商提供的短期贷款，所以C选项符合题意。

第9题：

相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是（）。

A．发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金

B．产品流动性强

C．降低房地产开发融资风险

D．促使房地产开发企业提高资金使用效益

正确答案：B
相对于其他融资方式，房地产开发投资有如下优点：(1)发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金；(2)促使房地产开发企业提高资金使用效益；(3)降低房地产开发融资成本；(4)降低房地产融资风险。

第10题：

房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是()。

A:间接融资和股权融资
B:间接融资和债权融资
C:直接融资和股权融资
D:直接融资和债权融资

答案：B

解析：

由金融市场将资金从供给方传导到需求方的方式称为直接金融，也称为直接融资；由金融机构将资金从供给方传导到需求方的方式，称为间接金融，也称为间接融资。在间接金融中，资金供给方与资金需求方不构成直接的债权债务关系，而是分别与金融机构发生信用关系，称为金融机构的债权人或债务人。因此，房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款属于间接融资，中介机构是商业银行，存款人是债权人，借款人是债务人，所以房地产抵押贷款也属于债权融资。

下列不属于房地产开发融资的是 ( )

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