以下划拨国有土地使用权设定登记的批准权限应为国务院的是()

题目
多选题
以下划拨国有土地使用权设定登记的批准权限应为国务院的是()
A

耕地

B

基本农田

C

基本农田以外的耕地超过35公顷的

D

基本农田以外的耕地超过70公顷的

E

其他土地超过70公顷的

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第1题:

国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在(  )。

A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B.出让国有土地使用权是无偿取得的
C.出让国有土地使用权受使用期限限制
D.国有土地使用权出让受政府垄断
E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

答案:A,C,D,E
解析:
出让国有土地使用权是有偿、有期限的。

第2题:

划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括(  )。

A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D.城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税
E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

答案:B,C,D
解析:
B项,划拔国有建设用地使用权的取得范围受限制;C项,项划拨国有建设用地使用权一般没有明确的使用期限;D项,城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税。

第3题:

土地使用权类型变更时须经国土资源部批准的是(  )。

A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

答案:D
解析:
划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权,是指经国土资源部批准,将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。

第4题:

某县小学在2002年7月10日经批准,以划拨方式取得一宗国有土地使用权,用途为教育用地,随后该校向县土地登记部门提出申请,要求办理土地登记。划拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些?


正确答案: 划拨土地使用权设定登记权属审核要点:
(1)对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。
(2)对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核。
(3)对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与批准用途一致。
(4)对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。

第5题:

什么是土地权利设定登记,划拨国有土地使用权设定登记的特点是什么?


正确答案:土地权利设定登记是在初始登记完成后,对宗地上新设定的,未经确认、登记过的土地权利的登记。
特点:
1.划拨的客体是国有土地使用权
2.具有无偿性
3.没有明确使用期限
4.划拨土地一般不得转让、出租和抵押,除非依法将划拨方式改为出让方式
5.划拨土地仅限于特定用途的土地

第6题:

划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在(  )。

A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D.划拨国有建设用地使用权是无偿取得的
E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

答案:A,D,E
解析:
划拨国有建设用地使用权作为国有土地建设用地使用权的一种,具有以下特征:①划拨国有建设用地使用权通过行政划拨方式无偿取得;②划拨国有建设用地使用权没有期限的限制;③划拨国有建设用地使用权交易受到严格限制。

第7题:

下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有(  )。

A.国家授权经营国有土地使用权设定登记
B.土地使用权出租设定登记
C.土地使用权出租权的变更登记
D.划拨国有土地使用权变更登记
E.集体土地使用权抵押权的设定登记

答案:A,D
解析:
国家授权经营国有建设用地使用权初始登记、划拨国有土地使用权变更登记需要报人民政府批准,经人民政府批准后,方可进行注册登记;土地使用权出租设定、变更登记和集体土地使用权抵押权的设定登记不涉及土地权属的变更,因此,不需报经人民政府审批。

第8题:

土地使用权设定登记可分为(  )等。

A.划拨国有建设用地使用权登记
B.出让国有土地使用权初始登记
C.国家作价出资(入股)国有土地使用权初始登记
D.国家租赁国有土地使用权初始登记
E.转让国有土地使用权登记

答案:A,B,C,D
解析:
土地使用权设定登记即初始登记,土地使用权初始登记是在总登记以后对一宗土地上新确认的土地使用权进行的登记。土地使用权初始登记可分为:划拨国有建设用地使用权初始登记、出让国有土地使用权初始登记、国家作价出资(入股)国有土地使用权初始登记、国家租赁国有土地使用权初始登记等。

第9题:

以下划拨国有土地使用权设定登记的批准权限应为国务院的是()

  • A、耕地
  • B、基本农田
  • C、基本农田以外的耕地超过35公顷的
  • D、基本农田以外的耕地超过70公顷的
  • E、其他土地超过70公顷的

正确答案:B,C,E

第10题:

下列变更登记不需要报经人民政府审批的是()。

  • A、国家授权经营国有土地使用权设定登记
  • B、土地使用权出租设定登记
  • C、土地使用权出租权的变更登记
  • D、划拨国有土地使用权变更登记
  • E、集体土地使用权抵押权的设定登记

正确答案:B,C,E

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