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注册资产评估师（珠宝）使用市场法时，应当（）。A、恰当选择重置成本的类型，即复原重置成本和更新重置成本B、确定若干相同或者类似的珠宝首饰作为参照物，充分考虑其价值因素的可比性C、根据评估对象的具体情况，确定可以作为评估依据的合适的交易市场D、根据评估对象与参照物之间的区别，以及市场级别、市场交易条件等因素的差异，对相同或者类似珠宝首饰交易信息及相关资料进行分析调整

题目

注册资产评估师（珠宝）使用市场法时，应当（）。

  • A、恰当选择重置成本的类型，即复原重置成本和更新重置成本
  • B、确定若干相同或者类似的珠宝首饰作为参照物，充分考虑其价值因素的可比性
  • C、根据评估对象的具体情况，确定可以作为评估依据的合适的交易市场
  • D、根据评估对象与参照物之间的区别，以及市场级别、市场交易条件等因素的差异，对相同或者类似珠宝首饰交易信息及相关资料进行分析调整
参考答案和解析
正确答案:B,C,D
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相似问题和答案

第1题：

()是通过市场调查，选择一个或多个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。

A:收益现值法
B:重置成本法
C:清算价格法
D:现行市价法

答案：D
解析：
现行市价法是通过市场调查，选择一个或多个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。本题正确答案为D选项。

第2题：

运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（　）。

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性
B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整
D.被评估资产预计获利年限可以确定
E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

答案：A,B,C
解析：
运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。

第3题：

（ ）是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。

A．重置成本法

B．收益现值法

C．清算价格法

D．现行市价法


正确答案：D

第4题：

注册资产评估师（珠宝）应当根据评估对象的具体情况，合理选择收集信息的内容，通常关注以下（）方面。

  • A、可能影响珠宝首饰价值的宏观经济状况
  • B、评估对象的市场供求关系、稀缺程度及市场前景等
  • C、合理确定实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值
  • D、珠宝首饰评估的价值类型及其定义

正确答案:A,B

第5题：

采用成本法评估资产的前提条件包括（　）。

A.评估对象能正常使用或者在用
B.评估对象能够通过重置途径获得
C.评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算
D.评估对象预期收益所对应的风险能够度量
E.评估对象的可比参照物具有公开的市场及活跃的交易

答案：A,B,C
解析：
选项D，属于收益法的应用前提；选项E，属于市场法的应用前提。

第6题：

在进行资产评估时，通过市场调查，选择一个或多个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法是()。

A:重置成本法
B:清算价格法
C:现行市价法
D:收益现值法

答案：C
解析：
现行市价法是通过市场调查，选择一个或多个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。

第7题：

运用市场法对资产评估时，资产及其交易的可比性不包括()。

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似
B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性
C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长
D.参照物在相关产业中可以进行比较

答案：D
解析：
资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面:①参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的

第8题：

（ ）是通过市场调查，选择一个或N个与评估对象相同或类似的资产作为评估对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。

A．重置成本法

B．收益现职法

C．清算价格份额

D．现行市价法


正确答案：D
此题考查的是几种评估方法的定义，该题是现行市价法的定义

第9题：

下列关于评定估算形成资产评估结论的说法，错误的是()

A.当确定采用市场法进行资产评估时，评估专业人员应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值
B.评估人员在对使用具体评估方法得到的初步评估结论进行分析时，需要对评估增减值进行分析，确定资产评估增值或者减值的原因，并判断其合理性
C.通过分析类似资产交易案例，对初步评估结论的合理性进行判断
D.对于使用不同评估方法得出的评估结论，应该进行比较，选择最合适的结果，作为资产评估最终结果

答案：D
解析：
当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步评估结论进行分析比较，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析，在此基础上，分析不同方法评估结论的合理性以及不同方法评估结论差异的原因，综合考虑评估日的、价值类型、评估对象现实状况等因素，确定得出最终的评估结论。不能简单的选择其中一个，而不考虑其他方法得出的结果

第10题：

注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当充分考虑（）等因素，恰当选择价值类型，并合理使用评估假设。

  • A、评估目的
  • B、市场条件
  • C、评估对象自身条件

正确答案:A,B,C

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