办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的()权利主体一致的原则。A、房屋使用权B、土地使用权C、土地所有权D、房屋经营权

题目

办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的()权利主体一致的原则。

  • A、房屋使用权
  • B、土地使用权
  • C、土地所有权
  • D、房屋经营权
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

国有土地上房屋征收的实质是取得()。

A.房屋的所有权
B.房屋所占用范围内的土地所有权
C.房屋的使用权
D.房屋所占用范围内的土地使用权

答案:D
解析:
国有土地上房屋征收,既包括对房屋的征收,同时其国有土地使用权也一并收回,征收的实质不仅是征房,而是获得房屋所占用的土地使用权,以达到对土地重新利用的目的。实践中,国有土地上房屋被征收的,同时收回国有土地使用权及征收其他不动产。

第2题:

关于国有建设用地上的房屋抵押,下列说法正确的是(  )。

A.房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权同时抵押
B.房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C.房屋抵押时,其占用范围内的土地所有权同时抵押
D.房屋的所有权不可抵押,只能抵押房屋使用权

答案:A
解析:
根据《物权法》第一百八十二条、《担保法》第三十六条第一款、《城市房地产管理法》第四十七条第一款和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条的规定,国有建设用地上的房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权同时抵押。

第3题:

在办理房屋登记时,房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属于同一人且原因不明的,房屋登记机构应当()登记。

A:办理预告
B:办理更正
C:办理异议
D:不予办理

答案:D
解析:
《房屋登记办法》规定:“办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”在办理产权登记时,如发现房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属同一人,应查明原因;查不清的,暂不予办理登记。

第4题:

办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权()的房地产登记原则。

  • A、强制性
  • B、权利主体一致
  • C、一次性
  • D、异地管理原则

正确答案:B

第5题:

在房地产转让、抵押时,同时转让或抵押的还包括()。

  • A、房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权
  • B、房屋所有权和使用权考试大注册城市规划师
  • C、房屋占用范围内的土地使用权和所有权
  • D、房屋使用权和房屋占用范围内的土地所有权

正确答案:A

第6题:

办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权()的原则.

A:权责分明
B:分管体制
C:意思自治
D:权利主体一致

答案:D
解析:

第7题:

房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体()的原则。

  • A、一致
  • B、不一致
  • C、相分离
  • D、相排斥

正确答案:A

第8题:

我国《城市房地产管理法》规定,国家实行( )登记发证制度。
A. 土地所有权和房屋使用权 B. 土地使用权和房屋使用权
C. 土地和房屋所有权 D. 土地使用权和房屋所有权


答案:D
解析:
《城市房地产管理法》第59条明确规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第9题:

办理房屋登记,应当遵循()和房屋占用范围内()的主体一致的原则。

  • A、房屋所有权
  • B、房屋占有权
  • C、土地使用权利
  • D、土地开发权

正确答案:A,C

第10题:

列哪些规定不属于《房屋登记办法》的新规定().

  • A、登记是将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为
  • B、集体所有建设用地建造的房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理
  • C、应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
  • D、最高额抵押权的确定登记

正确答案:C

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