在签订房地产经纪服务合同前,应做好准备工作,其内容有()。A、委托房屋的市场参考价格B、书面告知委托人有关事项C、查看委托人的身份证明D、洽谈服务项目E、告知委托人交易中可能出现的风险

题目

在签订房地产经纪服务合同前,应做好准备工作,其内容有()。

  • A、委托房屋的市场参考价格
  • B、书面告知委托人有关事项
  • C、查看委托人的身份证明
  • D、洽谈服务项目
  • E、告知委托人交易中可能出现的风险
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第1题:

房地产经纪机构需要书面告知委托人的必要事项包括(  )。

A.应当由委托人协助的事宜、提供的资料
B.房屋交易涉及的税费
C.房屋交易的一般程序及可能存在的风险
D.委托房屋的市场最高成交价格
E.房款交付事项

答案:A,B,C,E
解析:
信息不透明以及未明确告知必要事项是导致房地产经纪纠纷产生的主要原因之一。根据《房地产经纪管理办法》,必要事项告知是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应当履行的义务。需告知的必要事项内容主要包括:①是否与委托房屋有利害关系;②应当由委托人协助的事宜、提供的资料;③委托房屋的市场参考价格;④房屋交易的一般程序及可能存在的风险;⑤房屋交易涉及的税费;⑥房地产经纪服务的内容及完成标准;⑦房地产经纪服务收费标准和支付时间;⑧交易资金交付;⑨其他服务相关事项。

第2题:

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前,应当做好各项准备工作,主要包括(  )。

A、书面告知委托人有关事项
B、查看委托人的有关证明
C、洽谈服务项目
D、洽谈服务收费标准
E、履行期限

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪服务合同签订前的准备工作主要包括:①书面告知委托人有关事项;②查看委托人的有关证明;③洽谈服务项目、服务内容、服务完成标准、服务收费标准及支付时间。

第3题:

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前,应当做好各项准备工作,主要包括(  )。

A.书面告知委托人有关事项
B.查看委托人的有关证明
C.洽谈服务项目
D.洽谈服务收费标准
E.履行期限

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前,应当做好各项准备工作,包括:①书面告知委托人有关事项;②查看委托人的有关证明;③洽谈服务项目、服务内容、服务完成标准、服务收费标准及支付时间。

第4题:

房地产经纪机构承接业务时需要告知委托人重要信息,重要信息不包括以下哪种()。

  • A、选用房地产经纪服务合同范本
  • B、告知房屋交易涉及的税费
  • C、是否与委托房屋有利害关系
  • D、告知委托房屋的市场参考价格

正确答案:A

第5题:

房地产经纪机构承接业务,在签订房地产经纪服务合同前,应当书面告知委托人(  )。

A.是否与委托房屋有利害关系
B.委托房屋的市场参考价格
C.房屋交易涉及的税费
D.经纪服务收费标准和支付时间
E.双方当事人的权利和业务

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪机构承接业务时,在签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项:①是否与委托房屋有利害关系;②应当由委托人协助的事宜、提供的资料;③委托房屋的市场参考价格;④房屋交易的一般程序及可能存在的风险;⑤房屋交易涉及的税费;⑥经纪服务的内容及完成标准;⑦经纪服务收费标准和支付时间;⑧其他需要告知的事项,如法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定等。

第6题:

房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,有义务向委托人书面说明下列哪一事项?(  )

A.查看委托房屋
B.查看委托人身份证明
C.委托房屋的市场参考价格
D.查看委托房屋权属证书

答案:C
解析:
根据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,有义务向委托人书面说明下列事项:①是否与委托房屋有利害关系;②委托人需要协助的事宜、提供的资料;③委托房屋的市场参考价格;④房屋交易的一般程序及可能存在的风险;⑤房屋交易涉及的税费;⑥房地产经纪服务的内容及完成标准;⑦房地产经纪服务收费标准和支付时间;⑧交易资金交付;⑨其他服务相关事项。ABD三项属于房地产经纪机构的验证义务。

第7题:

签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知的事项不包括( )。

A.是否与委托房屋有利害关系
B.房屋交易涉及的税费
C.业务流程
D.经纪服务的内容及完成标准

答案:C
解析:
签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项:①是否与委托房屋有利害关系;②应当由委托人协助的事宜、提供的资料;③委托房屋的市场参考价格;④房屋交易的一般程序及可能存在的风险;⑤房屋交易涉及的税费;⑥经纪服务的内容及完成标准;⑦经纪服务收费标准和支付时问;⑧其他需要告知的事项。

第8题:

在签订房地产经纪服务合同前,应做好的准备工作有(  )。

A.电话告知委托房屋的市场参考价格
B.书面告知委托人有关事项
C.查看委托人的身份证明
D.洽谈服务项目
E.电话告知委托人交易中可能出现的风险

答案:B,C,D
解析:
房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前,应当做好各项准备工作,其主要内容一般有:①书面告知委托人有关事项;②查看委托人的有关证明;③洽谈有关事项;④签署房地产经纪服务合同。

第9题:

房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,有义务向委托人书面说明的事项有()。

  • A、查看委托房屋
  • B、查看委托人身份证明
  • C、委托房屋的市场参考价格
  • D、查看委托房屋权属证书

正确答案:C

第10题:

签订房地产经纪服务合同前的准备工作不包括()。

  • A、查看委托人的有关证明
  • B、洽谈有关事项
  • C、书面告知委托人有关事项
  • D、签订代办贷款委托协议

正确答案:D

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