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房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经（）后才有效。A、双方签字B、房地产管理部门认可C、公证机关公证D、税务部门征税

题目

房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经（）后才有效。

  • A、双方签字
  • B、房地产管理部门认可
  • C、公证机关公证
  • D、税务部门征税
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第1题：

房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。

A.双方签字
B.房地产管理部门认可
C.公证机关公证
D.税务部门征税

答案：C
解析：

第2题：

房地产买卖（　）。

A.是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为
B.是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为
C.属于单务行为
D.其受让人不需承担任何义务

答案：A
解析：
本题考查的是房地产转让概述。房地产买卖是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为。

第3题：

商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。( )

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到( )办理备案手续。

A:工商行政管理部门
B:房地产管理部门
C:税务主管部门
D:房地产经纪行业组织

答案：B
解析：

第5题：

（ ）指经国家公证机关依法认可其真实性与合法性的书面遗嘱。

A.公证遗嘱
B.自书遗嘱
C.录音遗嘱
D.口头遗嘱

答案：A
解析：
公证遗嘱指经国家公证机关依法认可其真实性与合法性的书面遗嘱。

第6题：

房地产()是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。

A:赠与
B:入股
C:继承
D:抵债

答案：A
解析：

第7题：

我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（）如实申报成交价格。

A.县级人民政府
B.县级以上国土资源管理部门
C.县级以上人民政府规定的部门
D.县级税务征管部门

答案：C
解析：
本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第8题：

出租人和承租人订立合同以后，承租人与第三者互换房屋时，应当（ ）。

A．到房地产管理部门备案

B．事先征得也租人同意

C．经房地产管理部门审批

D．办理公证


正确答案：B

第9题：

有关房地产赠与下列说法错误的是()。

A:房地产赠与分为生前赠与和遗赠两种
B:房地产赠与属于生前赠与的，签署的赠与书和受赠书必须经公证机关公证后方有效
C:房地产赠与属于遗赠的，遗赠书不必经公证机关公证
D:房地产遗赠的，只有在权利人死亡后才有效

答案：C
解析：

第10题：

共用题干
李先生举家出国发展，欲将其婚内购置的3套住房售给大德房地产咨询公司(以下简称大德公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。大德公司董事长张先生代表大德公司在房屋买卖合同上签字。

证明房地产权属发生转移的文件有( )。
A:预售合同、买卖合同
B:赠与书、遗赠书
C:法院裁决书
D:公证书

答案：A,B,C
解析：

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