核实产权最直接的方式是去（）查册。A、挡案馆B、房地产开发商C、房地产权属登记部门D、物业公司

题目

核实产权最直接的方式是去（）查册。

A、挡案馆
B、房地产开发商
C、房地产权属登记部门
D、物业公司

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第1题：

维修资金的归属权属于( )。

A．物业公司

B．当地房地产主管部门

C．全体业主

D．开发商

正确答案：C

第2题：

实行房地产权属登记发证制度，是( )进行房地产活动的凭证。

A．房地产开发商

B．房地产权利人

C．房地产主管部门

D．房地产占有者

正确答案：B

第3题：

我国现行的房地产登记制度，类似权利登记制，兼采托伦斯登记制，但又有自己的特点，概括起来，主要有以下（）几点。

A．房地产权属登记由不同登记机关分别登记

B．房地产权属登记为房地产权利静态登记

C．房地产权属登记不具有公信力

D．房地产权属登记实行及时登记制度

E．颁发权利证书

正确答案：ADE

第4题：

确认产权最有效的方式是到(　 )核实。

A.派出所
B.开发公司
C.物业管理公司
D.房地产权属登记部门

答案：D

解析：

第5题：

我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现不包括()

A:法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序
B:实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
C:对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予以登记核准，不符要求的不予登记
D:法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予民事处罚

答案：D

解析：

我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现在：(1)法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚；(2)对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记；(3)实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证；(4)法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序。

第6题：

我国的房地产权属登记，是指由( )针对房地产权利人的申请，对申请权进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

A．房地产开发商

B．人民政府

C．人民政府房地产行政主管部门

D．国务院房地产行政主管部门

正确答案：C

第7题：

关于房地产权属登记的目的和意义，下列说法错误的有()。

A:收取登记费是权属登记管理的根本目的和出发点
B:房地产的发展与权属登记管理工作无关
C:房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作
D:权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程
E:权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据

答案：A,B

解析：

房地产活动环节很多，从取得建设用地到房屋拆迁再到开发建设、市场流通、物业管理，任何一个环节都离不开房地产权属档案资料及权属证件的查询和证实，房地产权属登记和档案管理是整个房地产管理的工作基础。

第8题：

下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是( )。

A．保护当事人的合法权益

B．保护房地产权利人的合法权益

C．避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险，房地产交易管理部门只要查验当事人提供的权属证件，核对房地产权属档案记载，当事人即可快捷、方便地完成交易

D．房地产权属登记是房地产管理的基础工作

正确答案：A

第9题：

房地产权属登记的作用不包括()

A:保护房地产权利人的合法权益
B:避免管理风险
C:避免交易风险
D:房地产权属登记是房地产管理的基础工作

答案：B

解析：

房地产权属登记的作用有：(1)保护房地产权利人的合法权益。(2)避免交易风险。实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险，房地产交易管理部门只要查验当事人提供的权属证件，核对房地产权属档案记载，当事人即可快捷、方便地完成交易。(3)房地产权属登记是房地产管理的基础工作。

第10题：

在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。

A.以自己的名义进行房地产权属登记备案
B.以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案
C.协助委托人进行房地产权属登记备案
D.代理被委托人进行房地产权属登记备案

答案：C

解析：

核实产权最直接的方式是去（）查册。A、挡案馆B、房地产开发商C、房地产权属登记部门D、物业公司

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