以下不是客户经理对个人房屋按揭贷款合作开发商或项目公司的职责()。A、受理授信额度的申请B、对房地产开发商或项目公司和房地产项目进行调查C、撰写调查报告,填写调查表格,申报授信额度D、核实授信额度余额

题目

以下不是客户经理对个人房屋按揭贷款合作开发商或项目公司的职责()。

  • A、受理授信额度的申请
  • B、对房地产开发商或项目公司和房地产项目进行调查
  • C、撰写调查报告,填写调查表格,申报授信额度
  • D、核实授信额度余额
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第1题:

在个人住房贷款的贷前调查环节,项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后,需要撰写调查报告,其内容包括(  )。

A.开发商的资信状况
B.开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
C.开发商要求合作的市场销售前景
D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E.项目合作的可行性结论

答案:A,B,C,D,E
解析:
项目调查报告应包括以下内容:①开发商的企业概况、资信状况;②开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景;③通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析,即银行通过与开发商进行商品房销售合作,将对负债业务、资产业务、中间业务等各类业务带来哪些效益和风险;④项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

第2题:

银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括( )。

A.开发商的资信及经营状况
B.项目开发和销售的合作性
C.房地产经纪公司的销售能力
D.项目自有资金的到位情况

答案:C
解析:
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,包括对开发商的资信及经营状况、项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

第3题:

个人住房贷款中对开发商及楼盘项目的贷前调查包括( )。 A.开发商资信审查 B.项目审查 C.撰写调查报告 D.对借款人的调查 E.对项目的实地考察


正确答案:ABCE
个人住房贷款中对开发商及楼盘项目的贷前调查包括开发商资信审查、项目审查、对项目的实地考察和撰写调查报告。

第4题:

个人授信业务额度是指()。

  • A、商圈项目额度
  • B、房地产项目的按揭额度
  • C、法人为自然人授信提供担保的额度
  • D、批量授信额度

正确答案:A,B,C,D

第5题:

《山东省农村商业银行法人客户统一授信管理办法》中,根据风险控制和管理需要,最高综合授信额度分专项授信额度和非专项授信额度。专项授信额度实行专项使用,原则上,()等纳入专项授信额度。

  • A、贴现
  • B、法人商用房按揭贷款
  • C、项目贷款
  • D、贸易融资
  • E、个人住房贷款

正确答案:A,B,C,D

第6题:

在个人住房贷款业务中,项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有( )。

A.开发商的企业概况、资信状况
B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景
D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议

答案:A,B,C,D,E
解析:
在个人住房贷款业务中,项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有:(1)开发商的企业概况、资信状况;(2)开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景;(3)通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析;(4)项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

第7题:

加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中,个贷客户经理的具体工作包括哪几项()

  • A、牵头负责房地产开发商和项目的联动营销工作
  • B、积极收集当地房地产营销目标客户及楼盘项目信息,及时向公私业务联动营销团队提供非建行分行开发贷款项目的按揭贷款楼盘信息,积极推荐优质楼盘客户和项目
  • C、参与并协助项目前期调查
  • D、及时跟进项目个人按揭贷款业务

正确答案:B,C,D

第8题:

银行在与房地产开发商合作前可以不对其( )进行调查。

A.资信及经营状况审查

B.项目负责人资质调查

C.项目开发和销售的合作性调查

D.项目资金到位情况


正确答案:B
解析:银行在与开发商签订协议之前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,包括对开发商的资信及经营状况审查、项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

第9题:

一手楼按揭贷款额度是指某行在办理一手楼按揭贷款前,先对房地产开发商开发的项目进行认定,并根据楼盘的情况对其授予一个最高授信额度,确定额度项下贷款的()条件。

  • A、最高按揭成数
  • B、最长期限
  • C、贷款利率
  • D、还款方式

正确答案:A,B,C,D

第10题:

信贷业务的抵押担保中,银行对房地产建设项目贷款抵押权的保障包括以下哪些措施()

  • A、在规定的时限内进行项目在建工程的抵押登记,以保障贷款银行至少可以取得该项目的第二受偿顺位,对抗除工程施工承包人外的其他一般债权人
  • B、要求开发商将该项目房产的预售按揭业务全部予以该银行独家承办
  • C、按《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,在房地产登记管理部门进行预售房产按揭开发商总备案登记
  • D、要求开发商在申请项目贷款时,向贷款银行签署"委托银行扣收帐户资金承诺书"
  • E、银行在发放房地产开发贷款时,要求该项目的施工承包人就开发商在该项目上的借款提供连带保证担保

正确答案:A,B,C,D,E

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