甲与乙签订了一份房屋买卖合同，合同中既约定了违约金，又约定了损害赔偿金，现乙违约，甲可以要求乙支付（）。A、违约金B、违约金与损害赔偿金只能选择一种C、既支付违约金又承担损害赔偿金D、如违约金约定过低，甲可以请求增加违约金

题目

甲与乙签订了一份房屋买卖合同，合同中既约定了违约金，又约定了损害赔偿金，现乙违约，甲可以要求乙支付（）。

A、违约金
B、违约金与损害赔偿金只能选择一种
C、既支付违约金又承担损害赔偿金
D、如违约金约定过低，甲可以请求增加违约金

参考答案和解析

正确答案:A,B,D

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第1题：

甲、乙签订房屋买卖合同。将房屋卖给乙。合同约定，一方违约应当支付购房款35%的违约金。在交房前甲将该房屋卖给了丙，并办理了过户手续。关于此案说法正确的是（乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少）。

正确答案：
（乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少）

第2题：

关于甲请求乙公司支付违约金的说法正确的是（）。

A．甲可以要求乙公司支付6000元的违约金

B．甲还可以要求乙公司支付迟延交付的每天50天的违约金

C．当事人约定违约金，又约定迟延违约金的，一方违约时，对方只能选择请求其一

D．由于不可抗力的原因，不存在违约责任，也就不存在违约金

正确答案：AB
考查的知识点是迟延履行违约金与一般违约金的关系。
《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求予以适当减少。这里的违约金在很大程度上具有“补偿性”，也就是补偿守约方因对方违约所造成的损失数额，如果违约金数额过分高于损失，可以请求予以调减。同时第114条的第3款规定：r“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”这里的迟延履行违约金，具有明显的惩罚性，也就是督促和制约合同对方及时履行债务，如延迟履行，则除了要支付约定的迟延履行违约金外，还要继续履行，同时如果对守约方造成损失的，还应赔偿损失。由此，迟延履行违约金和（不履行合同义务或履行合同义务不符合约定）造成的一般违约金可以同时并用。根据学理解释，在债务人迟延履行的情况下，债权人在享有惩罚性的迟延履行违约金请求权同时，还可以主张履行请求权，如果因债务迟延履行受到损害，则仍然有权请求赔偿损失（迟延赔偿）（韩世远：《中国的履行障碍法》，私法研究（创刊号），中国政法大学出版社2002年版）。在本案中，双方明确约定双方的迟延履行违约金均为50元/天，同时约定出现其他违约情形的，违约金为6000元。这些违约金约定是合法有效的。由此，甲除了有权要求乙支付每天50元的违约金外，还可就乙公司交付的货物不符合约定质量要求或法定标准主张其承担不当履行的违约责任（即还应支付6000元违约金）。因此，正确答案为A、B。而选项C、D不符合上述分析，是干扰项。

第3题：

如果施工单位与建材商在买卖合同中，既约定了定金，又约定了违约金。在建材商违约时，施工单位( )。

A．可以同时适用定金与违约金的约定

B．只可选择适用其中一项约定

C．只能适用违约金约定

D．只能适用定金约定

正确答案：B

第4题：

甲向乙订购猪肉100千克，双方约定违约金为500元，甲向乙交付300元定金。合同约定的猪肉交付之日，乙因故未能如期交货，甲()。

A.仅能要求乙返还定金300元

B.仅能要求乙支付违约金500元

C.可以要求乙返还定金300元，并支付违约金500元

D.可以要求乙双倍返还定金600元，并支付违约金500元

正确答案：C
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本题中甲可以选择适用违约金条款，即要求乙支付违约金500元，不适用定金条款，即要求乙返还定金300元。故本题答案选C。

第5题：

甲乙签订以房屋买卖合同，约定一方违约将支付对方购房款35%的违约金。但是在交房前甲又将房屋卖于丙，并办理了房屋过户登记手续。下列表述正确的是( )。

A、乙可以自己与甲签订合同在先，主张甲与丙的合同无效

B、乙有权要求甲收回房屋，继续履行合同

C、乙不能要求甲实际交付房屋，但可以要求甲承担违约责任

D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲不可以请求法院予以适当减少

参考答案：C

第6题：

当事人一方违约时，在合同中既约定了定金，又约定了违约金的，对方当事人【】

A．有权要求对方既支付违约金，又适用定金条款

B．只能选择用违约金条款

C．可以选择适用违约或者定金条款

D．只能适用定金条款

正确答案：C

第7题：

甲、乙双方签订了一份买卖合同，在合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款。后甲未按合同约定履行合同构成了违约，造成乙经济损失。下列选项中，乙可选择追究甲违约责任的方式有( )。

A．要求单独适用定金条款

B．要求单独适用违约金条款

C．要求同时适用定金和违约金条款

D．要求同时适用定金、违约金条款，并另行赔偿损失

正确答案：AB
解析：本题考核违约责任的适用。根据《合同法》的规定，合同中同时规定违约金条款与定金条款时，只能单独适用某一条款，二者不得并用。

第8题：

甲乙公司在合同中约定的违约金是3000元,后因甲违约行为给乙造成的损失为7000元,乙可向甲请求支付的违约金最多为( )

A、3000元

B、7000元

C、5000元

D、无须支付违约金,仅可要求损害赔偿

参考答案：B

第9题：

甲、乙双方签订了一份购销合同，合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，守约方可以采取的追究违约责任的方式有（）。

A．适用定金条款

B．适用违约金条款

C．适用违约金和定金条款

D．适用违约金或者定金条款

正确答案：ABD
本题考核点是违约责任。在当事人一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或者定金条款，但二者不能并用。

第10题：

当事人在合同中既约定了违约金，又约定定金的，一方违约时，对方( )。

A．只能适用违约金条款

B．只能适用定金条款

C．可以既要求违约方支付违约金，又要求按定金罚则处理定金问题

D．可以选择适用违约金条款或定金条款

正确答案：D
D。本题考查合同中违约金条款和定金条款的关系。《合同法》第116条对此作了规定。

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