怎样明确销售合同交易条件

题目

怎样明确销售合同交易条件

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第1题:

销售阶段的核心是市场,这包括销售给谁、怎样销售、以什么条件销售等内容。( ) A.对 B.错


正确答案:√
略。

第2题:

关于新建商品房经纪合同和存量房经纪合同的说法正确的是( )。

A:新建商品房经纪合同主要是新建商品房销售代理合同
B:新建商品房销售代理是批量房地产的销售代理,比单宗房地产为主的存量房代理业务简单
C:新建商品房销售批量代理合同必须事先约好销售面积比例
D:存量房经纪业务以居间方式为主
E:一般情况下都是先签订居间代理合同,再在为客户找到交易对象,交易双方就交易基本达到一致时,才签署一份包含房屋交易合同

答案:A,C,D
解析:
B批量代理比单宗业务更复杂;E一般是在经纪人为客户找到交易对象而且交易双方就交易基本达到一致时,才签署一份包含房屋交易和居间服务双重内容的协议。这种协议比较容易导致房地产交易行为与经纪行为混淆。

第3题:

合同法的目的不包括()

A.向人们说明他们订立了怎样的合同

B.使订立合同的一方当事人根据各方当事人的原始意愿去履行合同

C.使交易人根据合同来约束对方当事人。

D.明确双方当事人的权利义务


参考答案:A

第4题:

网络保险的销售流程是怎样的?适合在线交易的保险产品具有什么特点?


正确答案: ①客户通过网站提供的信息,或经过在线咨询来选择适合自己的险种;网站根据客户填写的基本信息或回答的问题进行保费试算,推荐相应的保险公司和保险组合,客户也可自行选择;客户详细填写投保单和其他表格,通过互联网要求客户确认并经正式的数字签名后,保险合同即告成立;与此同时,可通过银行提供的网上支付服务缴纳保险费,保单正式生效。
②保险责任简单以及核保要求较低的产品易于实现在线销售;网上销售的险种无需代理人、经纪人介入,销售成本降低,费率降低。线上产品的推广更具个性化、智能化。

第5题:

根据《联合国国际货物销售合同公约》规定,一项发盘必须明确规定货物的品质、数量、包装、价格、交货与货款的支付六项主要交易条件,缺一不可。


正确答案:错误

第6题:

(  )是签订销售代理合同的重要前提。

A.获取销售代理项目
B.开展关系营销
C.参加项目招投标
D.明确合同基本事项

答案:D
解析:
新建商品房销售代理业务的接受委托阶段包括:①获取销售代理项目;②签订销售代理合同。其中,新建商品房销售代理业务比较复杂,明确合同基本事项是签订销售代理合同的重要前提。

第7题:

交易磋商中,接受是买方或卖方同意对方在发盘中提出的各项交易条件并愿意按照这些条件达成交易、订立合同的一种明确意思表示。


正确答案:正确

第8题:

企业将其按照销售商品、提供劳务的销售合同所产生的应收债权出售给银行等金融机构,在进行会计核算时,应按照“实质重于形式”的原则,充分考虑交易的经济实质。对于有明确的证据表明有关交易事项满足销售确认条件,如与应收债权有关的风险、报酬实质上已经发生转移等,应按照出售应收债权处理。( )

A.正确

B.错误


正确答案:A

第9题:

根据《联合国国际货物销售合同公约》的规定,一项有效的接受必须是完全同意发盘所提出的所有交易条件


正确答案:错误

第10题:

合同法的目的不包括()

  • A、向人们说明他们订立了怎样的合同
  • B、使订立合同的一方当事人根据各方当事人的原始意愿去履行合同
  • C、使交易人根据合同来约束对方当事人
  • D、明确双方当事人的权利义

正确答案:A

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