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物业服务企业档案保存期限为长期期限的档案资料有（）。A、有关所管物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料B、有关物业管理工作中的年度季度计划C、小型设施设备的更新、维修记录D、物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录E、与物业相关的附属设施设备的基本技术和商业资料

题目

物业服务企业档案保存期限为长期期限的档案资料有（）。

  • A、有关所管物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料
  • B、有关物业管理工作中的年度季度计划
  • C、小型设施设备的更新、维修记录
  • D、物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录
  • E、与物业相关的附属设施设备的基本技术和商业资料
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第1题：

物业服务企业应当按照物业服务合同、物业服务规范提供物业管理服务、履行义务,其中()不是物业服务企业应当履行的义务:

A、落实消防、安防人员和措施，确保消防、安防监控设施正常使用，做好物业管理区域内的消防、安防和人民防空工程维护管理工作

B、负责物业内所有道路及场地的清扫保洁，负责物业管理区域内的垃圾清运，维护物业管理区域的环境卫生

C、对物业共用部位、共用设施设备进行养护、维修

D、做好物业养护、维修、更新及费用开支的记录，妥善保管物业档案资料和有关财务账册，建立物业服务信息平台，为业主、物业使用人提供免费查询服务


答案：B

第2题：

《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的技术资料包括()

A:物业的规划、建设的有关资料
B:有关房屋产权权属的资料
C:设备设施的安装资料
D:设备设施的使用和维护保养资料
E:工程验收的各种签证、记录、证明

答案：C,D,E
解析：
《物业管理条例》规定，物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交下列物业资料：(1)竣工验收资料。包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料。(2)技术资料。包括设备设施的安装、使用和维护保养等资料。(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件。(4)物业管理所必需的其他资料。如物业的规划、建设的有关资料；有关房屋产权权属的资料；工程验收的各种签证、记录、证明等。

第3题：

下列选项中，物业管理师的执业范围有（ ）等。

A．制订并组织实施物业管理方案

B．计划物业管理财务预算

C．维护物业管理区域内环境卫生和秩序

D．查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

E．负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理


正确答案：ACDE

第4题：

凡是建筑物运行记录和设施设备运行记录属于（）记录档案的收集范围。

  • A、物业管理
  • B、物业运行
  • C、物业维修
  • D、物业服务

正确答案:B

第5题：

下列物业管理档案资料中，属于永久保存的有( )。

A:物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料
B:有关物业更新、改造的会议决议文件
C:物业管理工作中产生的重要决议、决定
D:业主及业主大会的基础资料
E:业主报修和投诉记录

答案：A,C,D
解析：

第6题：

物业承接查验期的档案收集内容，主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件，一般称为( )。

A．物业技术档案

B．物业情况档案

C．物业基础资料档案

D．物业全面档案


正确答案：C

第7题：

物业管理师的执业范围不包括()

A:查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
B:制定并组织实施物业管理方案
C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D:负责房屋及配备设施设备和相关场地的维修、养护与管理

答案：C
解析：
物业管理师的执业范围是：(1)制定并组织实施物业管理方案；(2)审定并监督执行物业管理财务预算；(3)查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；(4)负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；(5)维护物业管理区域内环境卫生和秩序；(6)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

第8题：

下列物业管理档案资料中，属于永久保存的有（ ）。

A．物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料

B．有关物业更新、改造的会议决议文件

C．物业管理工作中产生的重要决议、决定

D．业主及业主大会的基础资料

E．业主报修和投诉记录


正确答案：ACD

第9题：

下列选项中，属于物业服务企业档案保存期限中永久保存的是（）。

  • A、有关物业管理工作中的年度季度计划
  • B、小型设施设备的更新、维修记录
  • C、业主及业主大会的基本资料、会议决议、决定、请示报告记录等文件
  • D、物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录

正确答案:C

第10题：

物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录保存期限一般为（）。

  • A、长期
  • B、永久
  • C、短期
  • D、临时

正确答案:A

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