债务融资的资金融出方所获得的报酬有()A、项目投资形成的可分配利润B、协议中所规定的贷款利息C、协议中规定的有关费用D、租售收益E、股息

题目

债务融资的资金融出方所获得的报酬有()

  • A、项目投资形成的可分配利润
  • B、协议中所规定的贷款利息
  • C、协议中规定的有关费用
  • D、租售收益
  • E、股息
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第1题:

关于债务契约的限制内容,以下描述不包括:

A、规定每股股利的最高限额
B、规定股票持有的最长时间
C、规定未来股息只能用贷款协议签订以后的新增收益来支付
D、规定企业的流动比率、利息保证倍数低于一定标准时,不得分配现金股利

答案:B
解析:
债务契约是指债权人为了防止企业过多发放股利,影响其偿债能力,增加债务风险,而以契约的形式限制企业现金股利的分配。其中股票持有的最长时间不在契约限制范围内,其他三项都属于契约限制包括的内容。

第2题:

( )的资金融出方不承担项目投资的风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。

A、权益融资
B、债务融资
C、发行企业债券
D、吸收其他机构投资者资金

答案:B
解析:
本题考查的是房地产债务融资。债务融资的资金融出方不承担项目投资的风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。

第3题:

债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

债务融资的资金融出方所获得的报酬有( )。

A.项目投资形成的可分配利润
B.协议中所规定的贷款利息
C.协议中规定的有关费用
D.租售收益
E.股息

答案:B,C
解析:
本题考查的是房地产债务融资。债务融资的资金融出方不承担项目投资的风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。

第5题:

债务融资的资金供给方与投资者共同承担投资风险,所希望获得的报酬是项目投资所形成的可分配利润。( )


答案:错
解析:
[知识点] 房地产企业的权益融资与债务融资

第6题:

下列关于项目融资合同文件体系的表述,错误的有()。

A、收益转让协议的目的是使贷款人获得收益权的抵押利益,使贷款人对项目现金收益拥有法律上的优先权
B、租赁协议,在BLT(建设一租赁一移交)或以融资租赁为基础的项目融资中承租人和出租人之间签订的租赁协议
C、投资协议是贷款人与项目公司之间就项目融资中贷款权利与义务关系达成一致而订立的协议,是项目融资过程中最重要的法律文件之一
D、特许经营协议指需要融资的项目已经获得东道主政府许可,其建设与经营具有合法性的重要标志

答案:C
解析:
项目融资合同文件体系的具体结构包括:①特许经营协议;②投资协议;③担保合同;④贷款协议;⑤租赁协议;⑥收益转让协议(托管协议);⑦先期购买协议;⑧经营管理合同;⑨供货协议;⑩提货或付款协议。其中,投资协议是项目发起人和项目公司之间签订的协议,主要规定项目发起人向项目公司提供一定金额的财务支持,使项目公司具备足够的清偿债务的能力;贷款协议是贷款人与项目公司之间就项目融资中贷款权利与义务关系达成一致而订立的协议,是项目融资过程中最重要的法律文件之一。

第7题:

债务融资的资金融出方所获得的报酬有( )。

A、 项目投资形成的可分配利润
B、 协议中所规定的贷款利息
C、 股息或分红
D、 租售收益
E 协议中规定的有关费用

答案:B,E
解析:

第8题:

债务融资地资金供给方与投资者共同承担投资风险,所希望获得的报酬是项目投资所形成的可分配利润( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

债务融资的资金融出方所获得的报酬有( )。

A、项目投资形成的可分配利润
B、协议中所规定的贷款利息
C、协议中规定的有关费用
D、租售收益
E、股息

答案:B,C
解析:
本题考查的是房地产债务融资。债务融资的资金融出方不承担项目投资的风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。参见教材P289。

第10题:

下列关于建设期利息的说法,正确的是( )。

A.建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用
B.建设期利息主要是指在建设期内发生的债务资金利息
C.利用国外贷款的利息计算中,年利率应综合考虑贷款协议中向贷款方加收的手续费.管理费.承诺费
D.建设期利息包含国内代理机构向贷款方收取的转贷费.手续费和管理费

答案:C
解析:
本题考查的是建设期利息。选项 AB 错误,建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。选项 D 错误,利用国外贷款的利息计算中,年利率应综合考虑贷款协议中向贷款方加收的手续费、管理费、承诺费,以及国内代理机构向贷款方收取的转贷费、担保费和管理费等。

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