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房地产企业产生垄断的的原因有（）A、关键资源由一家企业拥有B、政府给予一个企业排他性生产某种产品和劳务的权利C、就生产成本而言一个生产者比大量生产者更有效率D、现有房地产企业进行合谋，共同阻止新的企业进入房地产行业E、房地产企业专业性过强，新的企业难以进入房地产行业

题目

房地产企业产生垄断的的原因有（）

  • A、关键资源由一家企业拥有
  • B、政府给予一个企业排他性生产某种产品和劳务的权利
  • C、就生产成本而言一个生产者比大量生产者更有效率
  • D、现有房地产企业进行合谋，共同阻止新的企业进入房地产行业
  • E、房地产企业专业性过强，新的企业难以进入房地产行业
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第1题：

如果垄断竞争的行业存在正的利润，那么

A、新企业将进入该行业

B、现存企业将提高它们的价格

C、生产成本将上升

D、产品差异不再存在


参考答案：A

第2题：

当垄断竞争企业处于长期均衡状态是()。

A、产品差异将不存在

B、现有企业会提价

C、生产成本上升

D、新企业将进入该行业


参考答案：D

第3题：

以下哪一项不是垄断市场的进人壁垒()

A.政府给一家企业排他性地生产某种物品的权利

B.生产成本使一个生产者比其他生产者更有效率

C.一种关键资源由一家企业拥有

D.一个企业非常大


正确答案：D

第4题：

进入壁垒()。

A:是行业内既存企业对于潜在企业和刚刚进入这个行业的新企业所具有的某种优势
B:是想进入或者刚刚进入这个行业的企业与既存企业竞争对可能遇到的种种不利因素
C:是打算进入某一行业的企业所必须承担的一种额外生产成本
D:影响该行业市场垄断和竞争关系
E:都是长期的、可持续

答案：A,B,C,D
解析：
进入壁垒是指行业内既存企业对于潜在企业和刚刚进入这个行业的新企业所具有的某种优势。换言之，是指想进入或者刚刚进入这个行业的企业与既存企业竞争时可能遇到的种种不利因素。故A、B选项符合题意。进入壁垒可以理解为打算进入某一行业的企业所必须承担的一种额外生产成本。故C选项符合题意。进入壁垒的高低是影响该行业市场垄断和竞争关系的一个重要因素。故D选项符合题意。虽然进入壁垒高低是评估行业风险的主要因素，但是进入壁垒的性质和可持续性也不应当被忽略。例如，必要资本量是长期性的进入壁垒；而专利权和版权有可能仅仅是临时的，技术革新有可能减小甚至完全消除专利权和版权所带来的壁垒。由此可见，不同进入壁垒的性质和可持续性不同。故E选项不符合题意。

第5题：

形成房地产供给的条件有（）。

A．房地产开发企业和拥有者愿意供给
B．房地产开发企业和拥有者有能力供给
C．消费者愿意和有能力购买
D．房地产市场需求的数量
E．房地产开发企业的数量

答案：A,B
解析：
房地产供给是指房地产开发企业和拥有者（即房地产出售人或出租人）在某一特定的时间内，在每一价格（或租金）水平下，对某种房地产所愿意并且能够提供出售（或出租）的数量。

第6题：

如果垄断竞争行业存在正的利润，那么( )。

A、产品差异将不存在

B、现有企业会提价

C、生产成本上升

D、新企业将进入该行业


参考答案：D

第7题：

在我国房地产行业，实行资质管理的企业和机构有()。

A:房地产开发企业
B:物业服务企业
C:房地产顾问机构
D:房地产咨询机构
E:房地产登记机构

答案：A,B
解析：
本题考核的知识点为实行资质管理的企业和机构。物业服务企业资质等级分为一、二、三级。房地产开发企业资质等级分为一、二、三、四级。

第8题：

以下哪一项不是垄断市场的进入壁垒？（）

A.政府给一家企业排他性地生产某种物品的权利。

B.生产成本使一个生产者比其他生产者更有效率。

C.一种关键资源由一家企业拥有。

D.一个企业非常大。


参考答案：D

第9题：

垄断市场的特征有（ ）。

A.整个行业内容有很多的生产者和消费者
B.企业生产的产品具有差别性
C.少数几个企业控制一个行业的供给
D.整个行业只有一个生产者
E.其他企业进入这一市场非常困难

答案：D,E
解析：
考核第4章，完全垄断市场的特征：一个、无合适替代品、很难。@##

第10题：

如果是在建工程由现房地产开发企业自愿转让给其他房地产开发企业，则还应加上由现房地产开发企业转为其他房地产开发企业的“换手”的正常期限，如需要办理有关变更等交接手续，相当于产生了一个新的“前期”。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是假设开发法的估价前提。如果该建设工程由现房地产开发企业自愿转让给其他房地产开发企业，或被人民法院强制拍卖给其他房地产开发企业，则还应加上由现房地产开发企业转为其他房地产开发企业的“换手”的正常期限，如需要办理有关变更等交接手续，相当于产生了一个新的“前期”。

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