房地产可行性研究一般包括项目的必要性分析、项目实施的可能性分析、项目的技术和经济评价。

题目

参考答案和解析

正确答案:正确

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相似问题和答案

第1题：

融资结构分析包括()

A、对项目有关的风险进行分析，确定项目的债务承受能力和风险

B、项目的市场，技术分析和项目可行性研究

C、项目的产权形式，产品分配形式，决策程序，债务责任等

D、决定采用何种融资方式筹集资金

参考答案：A

第2题：

项目评估应解决的关键问题是（）。

A．投资机会论证

B．项目技术方案是否可行

C．对可行性研究报告中的目标分析评价，分析项目可能性和必要性

D．对可行性研究报告中的项目效益分析评价，判断项目的可行性

E．对可行性研究报告中的项目风险分析评价

正确答案：CDE

第3题：

可行性研究是对建设项目的轮廓设想，是从拟建项目的必要性和大方面的可能性加以考虑的。()

参考答案：错误

第4题：

建设投资项目的可行性研究，其内容一般包括( )等。

A:项目建设的必要性
B:投资估算
C:市场分析
D:确定性分析
E:建设方案

答案：A,B,C,E

解析：

第5题：

工业项目的项目建议书一般包括()。

A、初步结论和建议
B、能源、交通及其他建设条件的初步分析
C、项目的可行性分析
D、项目建设的必要性和依据
E、经济和社会效果的初步估计

答案：A,B,D,E

解析：

工业项目的项目建议书一般包括：①项目建设的必要性和依据；②产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；③能源、交通及其他建设条件的初步分析；④主要工艺技术方案设想；⑤投资估算和资金筹措设想；⑥经济和社会效果的初步估计；⑦初步结论和建议。

第6题：

投资决策分析包括()

A、对项目风险的分析和评估

B、项目的市场，技术分析和项目可行性研究

C、确定项目的债务承受能力和风险

D、决定采用何种融资方式筹集资金

参考答案：B

第7题：

某负责人在编制项目的《详细可行性研究报告》时，列出的提纲如下，按照详细可行性研究报告内容要求，该报告中缺少的内容（30）。 ①项且概述 ②需求确定 ③现有资源、设施情况分析 ④设计（初步）技术方法 ⑤投资估算和资金筹措计划 ⑥项目组织、人力资源、技术培训计划 ⑦合作方法

A.项目实施进度计划
B.项目建设的必要性和依据
C.项目涉及的国内外技术发展状况、水平和趋势
D.项目的国民经济评价

答案：A

解析：

详细可行性研究的内容。1. 概述。2. 需求确定。3. 现有资源、设施情况分析。4. 设计（初步）技术方法。5. 项目实施进度计划建设。6. 投资估算和资金筹措计划。7. 项目组织、人力资源、技术培训计划。8. 经济和社会效益分析（效果评价）。9. 合作，协作方式。

第8题：

因项目的复杂程度、环境状况、具体情况而异，房地产可行性研究的基本内容一般包括三方面必要内容：项目的()分析、项目实施的()分析、项目的()和()评价。

参考答案：必要性可能性技术经济

第9题：

项目的融资渠道分析应包括的内容有（　）。

A：提出资金构成的建议
B：政府资金介入的必要性和可能性分析
C：吸收其他不同渠道资金的必要性和可能性分析
D：社会资金介入的必要性分析
E：提出资金去向的建议

答案：A,B,C

解析：

本题考查的是资金筹措。项目的融资方式分为公司融资和项目融资。公司融资又称为既有项目法人融资，一般是以现有企业（或事业单位）为融资主体。一般投资项目多采用公司融资方式。项目融资，又称新设项目法人融资，是以新设项目法人作为融资主体。融资渠道分析包括：（1）政府资金介入的必要性和可能性分析；（2）吸收其他不同渠道资金的必要性和可能性分析；（3）提出资金构成的建议。参见教材P150。

第10题：

企业投资项目可行性研究之中，市场分析应达到的目的不包括()。

A:为项目建设的必要性提供市场依据
B:为项目产品方案提供依据
C:为确定项目规模提供依据
D:项目组织实施所需人力资源配置方案分析

答案：D

解析：

房地产可行性研究一般包括项目的必要性分析、项目实施的可能性分析、项目的技术和经济评价。

题目

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