建设单位申请建设用地规划许可证时,应报送的有关文件须包括()。A、国有土地使用权出让合同及附件B、建设基地的土地使用权权属证件C、国有土地使用权权属证件D、建设项目选址意见书及附件

题目

建设单位申请建设用地规划许可证时,应报送的有关文件须包括()。

  • A、国有土地使用权出让合同及附件
  • B、建设基地的土地使用权权属证件
  • C、国有土地使用权权属证件
  • D、建设项目选址意见书及附件
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第1题:

关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序,下列说法正确的是()

A:先取得土地出让合同,由出让方申请建设用地规划许可证,最后才可申请土地使用权属证明
B:先取得土地出让合同,由受让方申请土地使用权属证明,最后才可申请建设用地规划许可证
C:先取得土地出让合同,由出让方申请土地使用权属证明,最后才可申请建设用地规划许可证
D:先取得土地出让合同,由受让方申请建设用地规划许可证,最后才可申请土地使用权属证明

答案:D
解析:
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条规定,已取得土地出让合同的,受让方应当持出让、转让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后,方可办理土地使用权属证明。

第2题:

建设单位申请建设用地规划许可证时,应报送的有关文件须包括()

A:国有土地使用权出让合同及附件
B:建设基地的土地使用权权属证件
C:国有土地使用权权属证件
D:建设项目选址意见书及附件

答案:A
解析:
建设单位申请建设用地规划许可证时,应报送国有土地使用权出让合同及附件。

第3题:

以()方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

A.出让

B.划拨

C.分配

D.宅基地


答案:A

第4题:

关于城市、镇规划许可证的说法,正确的是( )。)

A.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得划拨土地之后,方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请
B.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设用地规划许可证之后,才能取得国有土地使用权。
C.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地
D.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当向城市、县人民政府建设行政主管部门领取建设用地规划许可证

答案:C
解析:

第5题:

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取().

A:建设工程施工许可证
B:项目选址意见书
C:建设工程规划许可证
D:建设用地规划许可证

答案:D
解析:

第6题:

建设单位申请建设用地规划许可证时,应报送的有关文件须包括( )。

A.国有土地使用权出让合同及附件
B.建设基地的土地使用权权属证件
C.国有土地使用权权属证件
D.建设项目选址意见书及附件

答案:A
解析:
《城乡规划法》(2015年修订版)第三十八条规定,以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请领取建设用地规划许可证。

第7题:

土地用途变更时,申请人应提交的权属来源证明材料有(  )。

A.国有土地使用权出让金缴纳凭证
B.《转让合同》
C.《入股合同》
D.《国有土地使用权出让合同》
E.批准文件

答案:A,D,E
解析:
土地用途变更时,申请人应提交的权属来源证明材料有:①《国有土地使用证》;②《房屋所有权证》等地上附着物产权证明;③批准文件;④《国有土地使用权出让合同》;⑤国有土地使用权出让金缴纳凭证;⑥其他证明文件。

第8题:

根据《城乡规划法》规定,关于国有土地使用权出让的下列哪些说法是正确的?

A.未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权

B.城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,土地使用权出让合同应当包括出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件

C.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同前,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证

D.城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件


正确答案:ABD
[考点] 国有土地使用权出让
[答案及解析] ABD。依据《城乡规划法》第38条规定,在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。故ABD项正确。

第9题:

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,不需要申请核发选址意见书。( )


答案:对
解析:
本题考查的是城乡规划的实施与监督。按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。其他的建设项目不需要申请选址意见书。

第10题:

在接到土地权利人的土地用途变更申请书后,调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况,包括()。

  • A、国有土地使用权是否登记
  • B、共有使用权状况
  • C、权属争议情况
  • D、《国有土地使用权出让合同》签订日期
  • E、地上建筑物及附着物

正确答案:A,B,C,E

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