王平将房屋租赁给陈洪。陈洪擅自将房屋卖给不知情的杜莲,因办理过户手续问题,杜莲与陈洪发生争议。杜莲诉至法院要求陈洪及时办理房屋过户手续。在诉讼种,王平得知此事要求参加诉讼获得法院准许。之后杜莲申请撤诉,下列法院的处理正确的是()。
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
单选题陈平是某村村民,有房屋三间。大学毕业后,陈平留在省城工作,很少回家,便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后,陈进因做生意资金周转不灵,便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林,但没有办理房产登记。不久后,陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?()A 陈平只能要求陈进返还3万元房款B 陈平有权要求王林返还三间房屋C 陈进与王林签订的房屋买卖合同无效D 陈进与王林签订的房屋买卖合同有效
问答题2009年5月1日,甲先生和乙女士在未办理结婚登记的情况下举办了婚礼,以夫妻名义共同生活在甲出资购买并登记于甲名下的一套住房里。2010年9月,甲在未告知乙的情况下,将该房屋卖给陈某,并和陈某以传真的方式对该房的价款、付款期限、交房时间等主要内容予以确认,陈某支付了全部房款,甲将房产证原件交给了陈某。乙知道后,在陈某办理房屋过户手续前向法院起诉,称甲将房屋卖给陈某时没有和作为妻子的她商量,而且甲与陈某未签订书面合同,故购房合同不成立。 在乙起诉时,该房屋的所有权属于谁?
王平将房屋租赁给陈洪。陈洪擅自将房屋卖给不知情的杜莲,因办理过户手续问题,杜莲与陈洪发生争议。杜莲诉至法院要求陈洪及时办理房屋过户手续。在诉讼种,王平得知此事要求参加诉讼获得法院准许。之后杜莲申请撤诉,下列法院的处理正确的是()。A、法院不准许杜莲撤诉,因为王平以有独立请求权第三人的身份已参加诉讼B、法院准许杜莲撤诉,告知王平另行起诉C、法院准许杜莲撤诉,王平作为另案原告,陈洪与杜莲作为另案被告,诉讼另行进行D、法院准许杜莲撤诉,王平作为另案原告,陈洪作为另案被告,诉讼另行进行
张某将其私有房屋出租给李某,租期届满之前,张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续,现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求()。A、合法,因为房屋所有权已发生移转,原租赁合同失效B、不合法,原租赁合同有效,李某有权继续使用房屋C、合法,王某是房屋的所有权人,有权支配其财产D、不合法,因为原租赁合同的期限未届满,张某不能将房屋出卖给王某
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。刘某购买房屋的过程中,应当申请办理()登记。A、房屋转移B、房屋更正C、房屋抵押D、地役权
(2016年)陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置,2014年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:“在陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务,陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利,谎称该房屋为其本人所有,于2014年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定:“每月租金2000元,租期2年,不得转租他人。”5月20日,张增将房屋钥匙交给林海。同日,林海入住。5月30日,林海在未告知张增的情况下,将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定:“租赁期限1年,每月王琳向林海交纳1000元租金”。2015年5月1日陈建回国,发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果,遂向法院提起诉讼。 下列关于本案相关法律行为效力的说法中,正确的有( )。 A.林海未经出租人张增同意转租房屋,张增依法可以以此为由解除合同 B.林海与王琳之间的转租合同有效 C.林海与王琳之间的转租合同因违反法律规定而无效 D.张增与林海签订的《房屋租赁合同》有效 E.张增未经陈建同意将房屋出租的行为无效
单选题王平将房屋租赁给陈洪。陈洪擅自将房屋卖给不知情的杜莲,因办理过户手续问题,杜莲与陈洪发生争议。杜莲诉至法院要求陈洪及时办理房屋过户手续。在诉讼种,王平得知此事要求参加诉讼获得法院准许。之后杜莲申请撤诉,下列法院的处理正确的是()。A 法院不准许杜莲撤诉,因为王平以有独立请求权第三人的身份已参加诉讼B 法院准许杜莲撤诉,告知王平另行起诉C 法院准许杜莲撤诉,王平作为另案原告,陈洪与杜莲作为另案被告,诉讼另行进行D 法院准许杜莲撤诉,王平作为另案原告,陈洪作为另案被告,诉讼另行进行
李某与陈某达成房屋买卖合同,约定李某以50万元价格出售一套住宅给陈某,但因李某需要继续使用该住宅,双方于是约定在3个月后办理过户登记,约定的同时在登记机构办理了预告登记。2个月后,李某擅自以70万元价格将该房屋卖给了曾某。对此,下列说法中正确的是( )。 A.李某与陈某之间的约定属于占有改定,陈某已取得房屋所有权 B.若曾某不知情,则善意取得房屋所有权 C.若陈某知晓李某将房屋出售给曾某,但未做表示的,则曾某可以主张善意取得 D.因未经陈某同意,故曾某不能取得所有权
单选题张某将自己名下的房屋一套出租给了王某,后张某因资金需要将该房屋抵押给了A、银行,A、银行后来为收回贷款将该房屋拍卖给了陈某,陈某拟自己使用该房屋,要求王某或者迁出或者提高租金。下面说法正确的是()。A 陈某有权王某迁出B 陈某有权王某迁出,但要给予王某一定补偿C 陈某无权王某迁出,但有权提高租金D 陈某无权王某迁出,也无权提高租金
单选题张某将其私有房屋出租给李某,租期届满之前,张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续,现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求()。A 合法,因为房屋所有权已发生移转,原租赁合同失效B 不合法,原租赁合同有效,李某有权继续使用房屋C 合法,王某是房屋的所有权人,有权支配其财产D 不合法,因为原租赁合同的期限未届满,张某不能将房屋出卖给王某