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下列各项中，应当由甲房地产公司缴纳房产税的有（）。

题目

下列各项中，应当由甲房地产公司缴纳房产税的有（）。

  • A、甲公司已经出售给赵某经营饭店的门面房
  • B、甲公司已经出租给侯某经营饭店的门面房
  • C、甲公司以自行开发的商品房作为销售部门的办公用房
  • D、甲公司已经开发完成尚未出售的商品房
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第1题：

根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（ ）。

A．产权未确定的不缴纳

B．房屋产权出典的由出典人缴纳

C．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳

D．产权属于国家所有的不缴纳


正确答案：C
(1)产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人；(2)产权未确定或者纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人；(3)产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人；(4)产权出典的，承典人为纳税人。

第2题：

下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的有（ ）。

A．产权属于集体的由集体单位缴纳

B．房屋产权出典的由承典人缴纳

C．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳

D．产权属于国家所有的不缴纳房产税

E．纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税


正确答案：ABCE
产权属于国有的由经营管理单位缴纳。

第3题：

甲房地产公司将其一幢房屋无偿赠与某私营企业，根据税法规定，下列说法中正确的是（）。

A.甲公司不用缴税

B.甲公司应当缴纳增值税

C.甲公司应当缴纳营业税

D.甲公司应当缴纳房产税


参考答案：C

第4题：

下列各项关于房产税纳税说法中，正确的有（ ）。

A.租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税
B.产权出典的，由承典人缴纳房产税
C.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人代为缴纳房产税
D.融资租赁的房产，由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税


答案：B,C
解析：
租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税；融资租赁房产的，由承租人自合同约定开始日的次月起缴纳房产税；未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税。

第5题：

根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的有（ ）。

A.某宾馆的围墙
B.某宾馆的室外游泳池
C.某企业的办公楼
D.某房地产公司出租的写字楼

答案：C,D
解析：
选项AB：独立于房屋之外的建筑物（如围墙、室外游泳池等），不是房产税的征税对象；选项D：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

第6题：

下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（ ）。

A．产权属于集体和个人的，由集体单位和个人缴纳

B．房屋产权出典的，由承典人缴纳

C．产权纠纷未确定的，不用缴纳房产税

D．产权属于国家所有的，不缴纳房产税


正确答案：AB
【解析】本题考核房产税的纳税义务人。产权纠纷未确定的，由房产代管人或者使用人为纳税人；产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人。

第7题：

下列各项中，不符合房产税纳税义务人规定的是( )。

A.产权属于集体的，由承典人缴纳
B.房屋产权出典的，由承典人缴纳房产税
C.产权纠纷未解决的，由代管人或使用人缴纳
D.产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳房产税

答案：A
解析：
本题考查房产税的纳税人。选项A错误，产权属于集体的，由集体单位缴纳房产税。

第8题：

下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是( )。

A．承典人不在房屋所在地的，由出典人缴纳

B．房屋产权出典的由出典人缴纳

C．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳

D．产权属于国家所有的不缴纳房产税


正确答案：C
解析：产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税，产权出典的由承典人缴纳；产权属于国有的由经营管理单位缴纳。

第9题：

下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的有（ ）。

A.产权属于集体的由经营管理单位缴纳
B.房屋产权出典的由出典人缴纳
C.产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳
D.产权属于国家所有的不缴纳
E.无租使用免税单位由使用人代为缴纳房产税

答案：C,E
解析：
选项A：产权属于集体的由集体单位缴纳；选项B：房屋产权出典的由承典人缴纳；选项D：产权属于国家所有的由经营管理单位缴纳。

第10题：

下列各项中，不符合房产税纳税人有关规定的是（ ）。

A.将房屋产权出典的，由承典人缴纳房产税
B.房屋产权属国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税
C.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税
D.纳税单位无租使用免税单位的房产，由免税单位缴纳房产税

答案：D
解析：
纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

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