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施工图设计时，下列项目类型要求使用BIM的是：（）A、公建项目B、D/E档住宅精装典型户型C、住宅地下室综合管线D、住宅室外管线

题目

施工图设计时，下列项目类型要求使用BIM的是：（）

  • A、公建项目
  • B、D/E档住宅精装典型户型
  • C、住宅地下室综合管线
  • D、住宅室外管线
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第1题：

住宅建筑与相邻建、构筑物的间距应在综合考虑日照、（ ）、管线埋设等要求的基础上统筹确定。

A.采光
B.地面停车场
C.防灾
D.通风
E.视觉卫生

答案：A,C,D,E
解析：
住宅建筑与相邻建、构筑物的间距应在综合考虑日照、采光、通风、管线埋设、视觉卫生、防灾等要求的基础上统筹确定，并应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的有关规定。
4.0.9住宅建筑的间距应符合表4.0.9的规定；对特定情况，还应符合下列规定：
1老年人居住建筑日照标准不应低于冬至日日照时数2h；
2在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，既有住宅建筑进行无障碍改造加装电梯除外；
3旧区改建项目内新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数1h。

第2题：

下列房地产项目中，降低价格对增加销售量有较大作用的是()。

A:豪华精装住宅
B:普通商品住宅.
C:花园洋房
D:别墅

答案：B
解析：
低价策略是指将项目价格确定在同一市场上较低的价格水平上。低价策略的优点是：①对需求弹性大的商品房，客户对其价格比较敏感，购买行为往往受求廉心理支配，因而低价容易拓展销路；②低价薄利，能有效地排斥竞争对手。低价策略的缺点是：①价格太低，投资回收期较长。②初次价格定得过低，当有竞争对手进入市场后，不易再降低价格与之竞争。如果成本上升，需要调整价格时，会引起客户不满，影响销路。③新面市的商品房低价出售，会引起客户对其质量的怀疑，影响的该商品房的公众形象。

第3题：

在居住区规划设计中布置住宅间距时，下列哪个因素可不考虑？( )

A.住宅立面
B.日照
C.消防
D.管线埋设

答案：A
解析：

第4题：

居住项目功能组合策划是对不同类型的住宅功能配置的设计与安排，包括(　　)。

A.户型设计策划
B.住宅类型策划
C.设施设备策划
D.室内装修策划
E.配套设施策划

答案：B,C,D
解析：
此题考查居住项目功能组合策划。居住项目核心产品定位的主要内容包括功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。其中，功能组合策划是对不同类型的住宅功能配置的设计与安排，包括：住宅类型策划、设施设备策划、室内装修策划。

第5题：

下列选项中，（　）可以从住宅专项维修资金中使用。

A.人为损坏住宅共用部位所需的修复费用
B.保修期满后共用设施设备的维修费用
C.有线电视管线的养护费用
D.住宅维修期满后共用部位的改造费用
E.由建设单位承担的住宅共用部分的更新费用

答案：B,D
解析：
本题考查的是住宅专项维修资金的使用。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

第6题：

根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为( )。

A:整体物业管理项目招标
B:单项服务项目招标
C:分阶段项目招标
D:住宅项目招标
E:非住宅项目招标

答案：D,E
解析：

第7题：

对于民用建设项目，衡量单元组成、户型设计的结构面积系数是（ ）之比。

A：住宅结构面积与建筑面积
B：建筑面积与住宅结构面积
C：住宅结构面积与房屋平均面积
D：房屋平均面积与住宅结构面积

答案：A
解析：
2019版教材P151
衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数（住宅结构面积与建筑面积之比），系数越小设计方案越经济。因为，结构面积小，有效面积就增加。结构面积系数除与房屋结构有关外，还与房屋外形及其长度和宽度有关，同时也与房间平均面积大小和户型组成有关。房屋平均面积越大，内墙、隔墙在建筑面积所占比重就越小。

第8题：

居住区用地分为几项？( )

A.三项：住宅用地(含宅间绿地)、公建用地(含公共绿地)、道路用地(含非公建配建的停车场)
B.四项：住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地
C.五项：住宅用地、公建用地、道路用地、停车场用地、绿地
D.六项：住宅用地、公建用地、道路用地、停车场用地、公共绿地、其他用地

答案：B
解析：

第9题：

对于民用建设项目，衡量单元组成、户型设计的结构面积系数是（ ）之比。

A.住宅结构面积与建筑面积
B.建筑面积与住宅结构面积
C.住宅结构面积与房屋平均面积
D.房屋平均面积与住宅结构面积

答案：A
解析：
2020版教材P151
衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数（住宅结构面积与建筑面积之比），系数越小设计方案越经济。因为，结构面积小，有效面积就增加。结构面积系数除与房屋结构有关外，还与房屋外形及其长度和宽度有关，同时也与房间平均面积大小和户型组成有关。房屋平均面积越大，内墙、隔墙在建筑面积所占比重就越小。

第10题：

住宅设计时要考虑户型，户型是根据下列哪个因素划分的？( )

A.住户的家庭代际数
B.住宅的房间构成
C.住宅的居室数目和构成
D.住户的家庭人口构成

答案：D
解析：

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