对已经签订的不动产售后回租业务,应该怎样计算纳税?

题目

对已经签订的不动产售后回租业务,应该怎样计算纳税?

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相似问题和答案

第1题:

下列有关售后回租的论述中,错误的是( )。

A.当售后回租形成融资租赁时,售后回租的收益应在折旧期内平均分摊,以调整各期的折旧费用

B.当售后回租形成经营租赁时,售后回租的损失应在租期内按租金支付的比例来分摊

C.由于所售商品的主要控制权并未转移,因此,售后回租不能作收入确认

D.售后回租本质上是一种融资手段


正确答案:A
当售后回租形成融资租赁时,其售后回租的收益应在折旧期内按折旧进度调减各期折旧费用。  

第2题:

关于融资租赁业务增值税政策的相关表述,不正确的是( )。

A.融资性售后回租服务属于贷款服务,应按照金融服务缴纳增值税
B.车辆融资租赁服务可以扣除车辆购置税
C.融资性售后回租,是指承租方以融资为目的,将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后,从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动
D.纳税人提供有形动产融资性售后回租服务,向承租方收取的有形动产价款本金,可以开具专用发票

答案:D
解析:
纳税人提供有形动产融资性售后回租服务,向承租方收取的有形动产价款本金,不得开具增值税专用发票,可以开具普通发票。

第3题:

按租赁资产投资来源的不同租赁业务可分为( )。

A.杠杆租赁、售后回租和转租赁

B.杠杆租赁、直接租赁和经营租赁

C.直接租赁、售后回租和融资租赁

D.杠杆租赁、售后回租和临时租赁


答案:A

第4题:

售后回租安排


正确答案:银行出售自己拥有的营业大楼或其它不动产,并同时从买主手中将这些资产租回,租赁条件是允许银行依然完全控制财产(好像产权没有转手一样)。

第5题:

是否可以以不动产作为售后回租的标的物,进行售后回租业务?是否按贷款征收增值税?


正确答案:售后回租业务只适用于有形动产。

第6题:

下列关于售后租回的租赁业务的说法正确有( )。

A.卖主同时是承租人,买主同时是出租人
B.通过售后租回交易,承租人在保留对资产使用权的前提下,将固定资产转化为资金
C.售后租回业务对于出租人来说是一个风险小、回报有保障的投资机会
D.按照当事人之间的关系,租赁可以划分为杠杆租赁和售后租回

答案:A,B,C
解析:
按照当事人之间的关系,租赁可以划分为直接租赁、杠杆租赁和售后租回。

第7题:

售后回租业务的承租方的本金是否还继续开具普通发票?


正确答案:扣除的本金部分可以继续开具普票。

第8题:

一般纳税人提供()服务,实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。

A、管道运输服务

B、有形动产融资租赁服务

C、不动产融资租赁服务

D、有形动产融资性售后回租


答案:ABD

第9题:

在售后回租业务中,如果属于经营性租赁,则未实现售后回租损益的正确会计处理应该是()

  • A、作为租赁资产折旧费用的调整
  • B、按租期内支付租金比例进行分摊
  • C、列出“公允价值变动损益”科目
  • D、列出“应付产权转让款”科目

正确答案:B

第10题:

融资性售后回租,是指承租方以融资为目的,将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后,从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。


正确答案:正确

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