在办理贷款抵押担保时,应当优先选择现房、以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强的抵押物;对机器、设备及其他不易变现或价值波动较大的抵押物应当从严掌握,原则上不接受专用性较强的机器、设备及其他财产抵押。

题目

在办理贷款抵押担保时,应当优先选择现房、以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强的抵押物;对机器、设备及其他不易变现或价值波动较大的抵押物应当从严掌握,原则上不接受专用性较强的机器、设备及其他财产抵押。

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第1题:

关于押品的选择次序,以下说法中不正确的是(  )。

A.优先选择缓释能力强、押品价值稳定、不易变现的押品
B.抵押物应优先选择现房、以出让方式取得的国有土地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强、可设定第一顺位的押品
C.质押物应优先选择现金、存单、凭证式国债、银行承兑汇票等价值相对稳定、变现能力较强的金融质押品
D.对一年期以上应收账款、收费权等不易评估、不易监测、价值波动较大的质物应谨慎接受

答案:A
解析:
A项,优先选择缓释能力强、押品价值稳定、容易变现的押品。缓释能力相同的情况下,优先选择合格押品、同币种计价的金融质押品。

第2题:

下列押品中农业银行一般不接受的抵押物是()。

  • A、现房
  • B、出让的建设用地使用权
  • C、存货
  • D、专用性较强的生产设备

正确答案:D

第3题:

依据《山东省农村信用社贷款抵质押担保管理办法》,下列不能作为贷款唯一担保方式的是()。

A.专用性较强的机器、设备及其他财产

B.非第一顺位受偿的抵押物

C.无法取得相关部门正式登记证明的抵押物

D.在建工程


参考答案:ABC

第4题:

借款人以自有或第三人的财产进行抵押的,抵押物必须符合《物权法》和《担保法》的相关规定,产权明晰、价值稳定、易于变现。原则上仅接受以下抵押物()。

  • A、可在市场交易的商品住房
  • B、可在市场交易的街面商业用房
  • C、以出让方式取得的国有土地使用权及地上定着物
  • D、以出让方式取得的集体土地使用权及地上定着物

正确答案:A,B,C

第5题:

关于下列房地产抵押描述错误的是()

  • A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押,该国有土地上的房屋不必同时抵押
  • B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押
  • C、以在建工程抵押的,应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押
  • D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物

正确答案:A

第6题:

在办理贷款抵押担保时,应当优先选择() 、以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强的抵押物。

  • A、 期房
  • B、 现房
  • C、 工厂
  • D、 商铺

正确答案:B

第7题:

在办理贷款质押担保时,原则上应当优先选择()等价值相对稳定、变现能力较强的质物。

  • A、金钱
  • B、存款单
  • C、国债
  • D、银行票据

正确答案:A,B,C,D

第8题:

借款人以自有或第三人的财产进行抵押的,抵押物必须符合《物权法》和《担保法》的相关规定,产权明晰、价值稳定、易于变现。原则上仅接受以下抵押物()。

A.可在市场交易的商品住房

B.可在市场交易的街面商业用房

C.以出让方式取得的国有土地使用权及地上定着物

D.以出让方式取得的集体土地使用权及地上定着物


参考答案:ABC

第9题:

信用社在办理贷款抵押担保时,应当优先选择以下()作抵押物。

  • A、机器、设备
  • B、现房
  • C、出让方式取得的土地使用权
  • D、其它价值相对稳定、变现能力较强的抵押物

正确答案:B,C,D

第10题:

抵押贷款需提供依法可以抵押且处置变现能力较强的有效抵押物。从严控制通用设备、交通运输工具抵押,严禁专用设备单一担保。


正确答案:正确

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