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房屋承租人可以将承租的房屋转租吗？

题目

房屋承租人可以将承租的房屋转租吗？

参考答案和解析
正确答案: 《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”《城市房屋租赁管理办理》还规定“转租合同必须经原出租人书面同意”。由于出租人是基于对承租人的信任才将房屋租给其使用的，而“次承租人是否值得原出租人信任”对于原出租人来说是最为重要的。因而法律规定转租行为必须经原出租人书面同意，如未经其同意，出租人可以解除合同。
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第1题：

商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（　　）。

A.出租人拟将房屋出卖
B.承租人将房屋擅自转租
C.承租人擅自扩建承租房屋
D.司法机关查封出租房屋
E.承租人在合理期限内未支付租金

答案：B,C,E
解析：
出租人单方解除房屋租赁合同的情形主要有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人在合理期限内未支付租金的；⑤不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。

第2题：

根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（　　）。

A、出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B、出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C、出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D、租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

答案：D
解析：
租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

第3题：

是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

A．房屋转租

B．房屋出租

C．房屋承租

D．房屋租赁


正确答案：A

第4题：

房屋转租，需征得（）同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

  • A、经纪人
  • B、出租人
  • C、委托人
  • D、承租人

正确答案:B

第5题：

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述，正确的是（）

  • A、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它必须是承租房屋的全部
  • B、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分
  • C、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意
  • D、从转租的前提来讲，转租没有必要征得出租人书面同意

正确答案:B,C

第6题：

下列(　 )情形下，房屋出租人有权终止合同。

A.房屋承租人擅自转让房屋
B.承租人累计拖欠房租3个月以上
C.承租人经出租人同意将房屋全部转租
D.承租人故意损坏承租房屋
E.承租人擅自改变房屋用途

答案：A,D,E
解析：

第7题：

承租人是否可以转租房屋？擅自转租房屋，应承担什么责任？


正确答案: 经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部分或全部转租给第三人；未经出租人同意，承租人不得将房屋转租。
承租人未经出租人同意，擅自转租房屋或受转租人再行转租的，没收其违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。

第8题：

房屋承租人将承租的房屋再出租的行为称为()

A:房屋转租
B:房屋出租
C:房屋承租
D:房屋批租

答案：A
解析：
租赁房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋的部分或者全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。

第9题：

关于房屋转租的说法，正确的是（　）

  • A、承租人可以将承租的房屋转租给第三方。但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同 
  • B、承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方 
  • C、承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方 
  • D、承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有

正确答案:C

第10题：

（）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

  • A、房屋出租
  • B、房屋租赁
  • C、房屋承租
  • D、房屋转租

正确答案:D

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