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根据本课程内容，建立城乡统一建设用地市场的措施有（）A、允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股B、扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨C、缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制D、完善土地租赁、转

题目

根据本课程内容，建立城乡统一建设用地市场的措施有（）

  • A、允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股
  • B、扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨
  • C、缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制
  • D、完善土地租赁、转
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第1题：

取得建设用地使用权的方式主要有（ ）。

A．征收集体土地

B．划拨国有建设用地所有权 ▓⊙○△

C．国有土地租赁

D．国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营

E．国有建设用地使用权出让


正确答案：ACDE
国有建设用地所有权归国家所有，不能划拨，故B选项错误。

第2题：

取得建设用地使用权的方式主要有()。

A:征收集体土地
B:划拨国有建设用地所有权
C:国有土地租赁
D:国有建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营
E:国有建设用地使用权出让

答案：A,C,D,E
解析：
国有建设用地所有权归国家所有，不能划拨，故B选项错误。

第3题：

十七届三中全会提出:严格界定公益性和经营性建设用地,逐步缩小征地范围,完善征地补偿机制。()

此题为判断题(对，错)。


答案：对

第4题：

在征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守(　 　 )的原则。

A.依法征地
B.区分有偿使用和无偿使用土地
C.保证国家建设用地
D.妥善安置被征地单位和农民
E.珍惜耕地，合理利用土地

答案：A,C,D,E
解析：

第5题：

十八届三中全会《决定》提出“建立城乡统一的建设用地市场”，其主要内容包括()

A:允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股
B:缩小征地范围，严守全国十八亿亩耕地红线，工程建设不再征占农用地
C:完善对被征地农民合理、规范、多元的保障机制
D:扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨
E:关闭土地租赁、转让、抵押二级市场

答案：A,C,D
解析：
十八届三中全会通过的《中共中央关于深化改革若干重大问题的决定》提出：“建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。”

第6题：

关于建立城乡统一的建设用地市场的说法，正确的有()

A:在条件允许的情况下，个人可以买卖、转让土地所有权
B:农村宅基地可以与国有土地同等入市、同权同价
C:缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民的多元保障机制
D:扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地规划
E:建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制

答案：C,E
解析：
我国土地归国家和集体所有，任何个人不得私自买卖、转让土地所有权。选项A和选项B都是错误的；选项D中扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地规划也是错误的描述。

第7题：

根据十八届三中全会《决定》，关于建立城乡统一的建设用地市场说法，正确的是（　）。

A.减少国有土地有偿使用范围
B.扩大非公益性用地划拨
C.建立土地增值收益分配机制，提高集体效益
D.完善土地租赁，转让，抵押二级市场

答案：D
解析：
本题考查的是经济领域改革措施。选项A应为扩大国有土地有偿适用范围，选项B应为减少非公益用地划拨，选项C应为建立土地增值收益分配机制，合理提高个人利益。

第8题：

下列关于国有建设用地租赁的适用范围，说法正确的有( )。

A．对使用者目前使用的划拨用地，可不实行有偿使用租赁

B．对使用者目前使用的划拨用地，必须实行出让

C．对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让

D．对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，可以实行租赁

E．国有企业破产或出售时，所涉及的划拨建设用地使用权，可以实行土地租赁


正确答案：AC
国有建设用地租赁的适用范围，应把握以下几点： ①对使用者目前使用的划拨用地，依法可以划拨使用的，仍应维持划拨，可不实行有偿使用和租赁； ②对因改变土地用途或发生转让、场地出租、企业改制和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的，可以实行租赁； ③对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让，不实行租赁； ④对使用者申请建设用地进行非经营性开发、依法应用偿使用的，可采用租赁，也可采用法律规定的其他有偿使用方式； ⑤国有企业破产或出售时，所涉的划拨建设用地使用权，采取出让方式处置，不实行土地租赁。

第9题：

征地过程中，没有()的原则就不能保证征地工作的顺利进行。

A:妥善安置被征地单位和农民
B:保证国家建设用地
C:珍惜耕地，合理利用土地
D:有偿使用土地

答案：A
解析：
本题考核的知识点为征收集体土地应遵守的原则。征地会给被征地单位和农民个人的生产、生活带来困难和不便，用地单位应根据国家和当地政府的规定，妥善安排被征地范围内的单位和农民的生产、生活，这是必须坚持的原则。没有这个原则就不能保证征地工作的顺利进行。

第10题：

党的十八届三中全会提出加快“建立城乡统一建设用地市场”，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营建设用地（　）。

A.转让
B.出让
C.担保
D.租赁
E.入股

答案：B,D,E
解析：
本题考查的是集体土地。党的十八届三中全会提出加快“建立城乡统一建设用地市场”，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。同时，改革农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。

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