V101的容积是()m2,V102的容积是()m2,V103的容积是()m2。

题目

V101的容积是()m2,V102的容积是()m2,V103的容积是()m2

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第1题:

某宗地面积为5000m2,现状容积率为0.8,土地市场价值为4000元/m2,拟进行改造。批准的规划容积率为5.0,楼面地价为1500元/m2,则理论上应补交地价( )元/m2。

A. 1250

B.1750

C.2050

D.2150


正确答案:B

第2题:

在国际单位制中,()的单位符号为m2<£¯sup>。

A、体积

B、长度

C、面积

D、容积


参考答案:C

第3题:

机舱面积饱和度KS是指每平方米机舱面积所分配的()。

A、主机有效功率(kW/m2)

B、装置的总功率(kW/m2)

C、主机的容积(m3/m2)

D、装置的总容积(m3/m2)


参考答案:A

第4题:

甲乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用年限为40年:乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年,则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。( )


答案:错
解析:
考点:净收益每年不变的公式。甲的楼面地价=土地单价/容积率=1400/4=350(元/m2),V∞=V40×1/K40=350×(1+6%)40/[(1+6%)40-1]=387.69(元/m2)。乙的楼面地价=土地单价/容积率=900/2.5=360(元/m2),V∞=V50×1/K50=360×(1+6%)50/[(1+6%)50-1]=380.67(元/m2)。则投资乙地块比甲地块更经济。@##

第5题:

甲、乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用年限为 40年;乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年,则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第6题:

某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960 元/m2。理论上应补地价( )万元。

A.78

B.882

C.1210

D.1272


正确答案:D

第7题:

炉膛容积热强度的单位是()

A.kJ/m3

B.kJ/(m3·h)

C.kJ/(m2·h)

D.kJ/m2


答案:B

第8题:

某仓库房地产,建筑面积为800 m2,容积率为0.8,对应的土地单价为850元/ m2,现拟变更为商业用地,容积率为2.0,并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/ m2,则理论上应补地价的数额为( )万元。

A 93.75 B 115 C 293.75 D 315


正确答案:D

第9题:

某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元/m2。
该宗工业用地应补地价(单价)为( )元/m2。
A.1300 B.2732 C.4240 D.4876


答案:C
解析:

第10题:

某宗工业用地的面积为300m2,容积率为0.8,相应的楼面地价为700元/m2,现可依法变更为商业用地,容积率提高到1.5,相应的楼面地价为1500元/m2,则应补地价的单价为( )元/m2。

A.1690
B.732
C.2100
D.2400

答案:A
解析:
本题考查的是价差法。补地价(单价)=1500×1.5-700×0.8=1690(元/m2)。

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