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某商店，使用建筑面积共2250m2，则照明负荷为（）。（按30W／m2计算）。A、50kWB、100kWC、75kWD、2500W

题目

某商店，使用建筑面积共2250m2，则照明负荷为（）。（按30W／m2计算）。

  • A、50kW
  • B、100kW
  • C、75kW
  • D、2500W
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第1题：

某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为（ ）m2。

A．1200

B．120

C．3333

D．333.3


正确答案：A

第2题：

某房地产使用面积成交价格2800美元/m2，人民币与美元的汇率为8.27，使用面积比率为80%，则建筑面积价格为（ ）元/m2。

A．15675

B．16588

C．17432

D．18525


正确答案：D
2800×8.27×80%＝18525(元/m2)

第3题：

某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元m2（按建筑面积计），预测能够以8000元／m2（按建筑面积计）的销售价格实现全部销售则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格（按占地面积计）为（ ）元/m2。

A．3000

B．5000

C．7500

D．8000


正确答案：C

第4题：

共用题干
某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。

该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/m2。
A:3200
B:4000
C:4100
D:5000

答案：A
解析：
本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价*使用面积/套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100/80)=3200（元/m2）。
本题考查成新率的计算：成新率=[1-(1-R)t/N]*100%=[1-(1-5%)*l0/50]*100%=81%。
本题考查年折旧额的计算。年折旧额D=C(1-R)/N=3200*100(1-5%)/50=6080（元）。
本题考查建筑物现值的计算公式。计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格*成新率，建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。

第5题：

设备总用量在()及以上时需编制临时用电施工组织设计。

A、50kW

B、100kW

C、150kW

D、250kW


正确答案：A

第6题：

某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15 %，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万M2。

A．5.2

B．6.4

C．6.8

D．7.6


正确答案：A
A写字楼出租单元内建筑面积一可出租面积一分摊公用建筑面积=8×80%-8×15%-6.4-1.2=5.2(万m2)

第7题：

垂直运输按()计算。

A.按运输高度以“m"为单位计算

B.按建筑面积以“m2"为单位计算

C.按建筑体积以“m3"为单位计算

D.按施工工期以“天”为单位计算


参考答案：B

第8题：

某套住宅的套内建筑面积为145 m2，套内使用面积为132 m2，应分摊的公共部分建筑面积为9 m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/ m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/ m2。

A 3000 B 3277 C 3295 D 3599


正确答案：C

第9题：

某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层（地上八层，地下二层），其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为（）。

A:56%
B:70%
C:80%
D:100%

答案：B
解析：

第10题：

某套商品住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内建筑面积的价格为4000元/m2，则其建筑面积的价格为()元/m2。

A:2500
B:3200
C:4000
D:5000

答案：B
解析：
本题考查市场法中建立价格可比基础中的统一面积内容的换算。换算的关键是无论采用何种面积计价，一宗房地产的总价是相同的。设建筑面积价格为X建筑面积下的单价*建筑面积-套内建筑面积下的单价*套内建筑面积100X=80*4000X=3200（元/m2）。

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