上海市住宅物业管理规定》规定:物业服务企业应当自承接验收之日起十五日内签署验收确认书。

题目

上海市住宅物业管理规定》规定:物业服务企业应当自承接验收之日起十五日内签署验收确认书。

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第1题:

《物业管理条例》规定物业管理企业承接物业时,应当对物业( )进行查验,应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续,同时规定建设单位、业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料。

A.公用设施

B.公用设备

C.绿化用地

D.公用部位

E.建筑设施


正确答案:ABD

第2题:

建设单位选聘物业服务企业的,应当在()与物业服务企业办理物业承接验收手续并将承接查验记录作为物业管理档案。

A:物业销售前
B:业主大会成立前
C:业主人住前
D:业主人住后

答案:C
解析:
建设单位选聘物业服务企业的,应当在首位业主入住前与物业服务企业办理物业承接验收手续,并将承接查验记录作为物业管理档案。

第3题:

下列关于物业的承接验收,说法不正确的是( )。

A.物业管理企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验

B.业主大会选聘物业管理企业后,物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续

C.业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料

D.物业服务合同终止时,物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会


正确答案:D

第4题:

关于物业管理资料的移交问题,《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括()。

  • A、物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
  • B、物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续
  • C、物业服务合同具有其特殊性,业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
  • D、物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作

正确答案:C

第5题:

《物业管理条例》规定,要求物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括()

A:竣工验收资料
B:技术资料
C:物业管理所必需的其他资料
D:物业质量保修文件和物业使用说明文件
E:竣工验收的内容和程序

答案:A,B,C,D
解析:
《物业管理条例》规定,要求物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交下列物业资料:(1)竣工验收资料。包括竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等资料。(2)技术资料。包括设备设施的安装、使用和维护保养等资料。(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件。(4)物业管理所必需的其他资料。如物业的规划、建设的有关资料;有关房屋产权权属的资料;工程验收的各种签证、记录、证明等。

第6题:

为了解决物业交接过程中的纠纷,《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时,应当与()办理承接验收手续。

A:业主委员会
B:业主大会
C:居委会
D:物业管理公司

答案:A
解析:
为了解决物业交接过程中的纠纷,《物业管理条例》第三十七条规定物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理承接验收手续;同时,《物业管理条例》第三十九条规定,新旧物业服务企业之间应当做好物业管理的交接工作,以做到进退有序,避免不必要的纷争。

第7题:

物业承接查验内容是指()

A:移交物业资料
B:物业现场验收
C:签署物业质量保修文件
D:移交物业管理资料和物业现场验收

答案:D
解析:
物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收两部分。

第8题:

关于物业管理资料的移交问题,《物业管理条例》中明确规定( )。

A.物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续

B.物业管理企业承接物业时,应当与房地产开发商办理物业验收手续

C.物业服务合同终止时,原物业管理企业应当直接将物业管理资料交给新的物业管理企业

D.物业服务合同终止时,物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会

E.物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业管理企业的,物业管理企业之间应当做好交接工作


正确答案:ADE

第9题:

《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有( )。

A:前期物业服务合同的订立
B:管理规约的制定
C:物业服务企业的保修责任
D:物业管理用房的配置
E:物业承接验收手续和物业资料的移交

答案:A,C,D,E
解析:

第10题:

物业承接验收应遵循()结合项目实际制定相应的管理规定。

  • A、《物业管理服务合同》
  • B、《前期物业管理服务合同》
  • C、《天津市新建住宅物业接管验收指导意见》
  • D、《管理规约》

正确答案:C

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