办公楼物业管理对服务机构与人力资源配置要求包括:物业服务企业应根

题目

办公楼物业管理对服务机构与人力资源配置要求包括:物业服务企业应根据办公楼的具体情况和(),设置相适应的办公楼物业管理服务机构,配备管理人员和服务设施。

  • A、相关规定
  • B、行业规范
  • C、企业标准
  • D、合同约定
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题:

乙物业管理公司的物业服务费的构成应包括( )。

A.物业服务成本

B.物业服务支出

C.法定税费

D.物业管理企业的利润


正确答案:ACD

第2题:

实行物业服务收费包干制的,物业服务费用的构成包括( )。

A、 物业管理企业的酬金
B、 物业服务支出
C、 物业管理企业的利润
D、 法定税费
E、 物业服务成本

答案:C,D,E
解析:
[知识点] 物业服务计费方式及区别

第3题:

实行物业管理服务费用包干制时,物业管理服务费的构成不包括( )。

A.物业管理服务成本

B.法定税费

C.物业服务企业的利润

D.物业服务企业的酬金


正确答案:D

第4题:

实行物业管理服务费用酬金制时,预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括()。

  • A、物业服务企业的酬金
  • B、物业服务企业的利润
  • C、物业服务企业的成本费用
  • D、法定税费

正确答案:A

第5题:

办公楼物业管理的基础管理服务包括财务管理服务与日常维修管理。


正确答案:错误

第6题:

物业服务企业收取物业管理服务费时,实行物业管理服务费用()时,预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金,这种收费方式,类似工程采购中的成本加酬金合同。

A:包干制
B:酬金制
C:合同制
D:备案制

答案:B
解析:
目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式,有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时,预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金,这种收费方式,类似工程采购中的成本加酬金合同(固定酬金或百分比酬金)。

第7题:

物业管理企业的权利包括()。

  • A、依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
  • B、对违反物业管理制度的行为进行处罚
  • C、要求委托人协助管理
  • D、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
  • E、必要时可以将其管理下的物业转托其他物业管理企业管理

正确答案:A,C,D

第8题:

根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的物业管理企业,应当履行的义务有 ( )。

A.物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算

B.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业管理企业应当及时答复

C.物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

D.物业管理企业应当每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况

E.物业管理企业应配合业主委员会对物业服务资金的收支情况进行审计


正确答案:ABC

第9题:

下列对物业管理活动内容和方式的理解,正确的是()。

  • A、物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易
  • B、物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务
  • C、物业服务合同是产生物业管理活动的基础
  • D、住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理
  • E、物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的

正确答案:A,B,C

第10题:

实行物业管理服务费用包干制时,物业管理服务费用的构成不包括()。

  • A、物业管理服务成本
  • B、法定税费
  • C、物业服务企业的支出
  • D、物业服务企业的利润

正确答案:C

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